Kerrostaloasuntomme lasitetulle parvekkeelle on tihkunut kosteutta yläkerran parvekkeelta jo kahdeksan vuoden ajan.
Vesi on liuottanut parvekkeemme kattoon suuret kalkkiläiskät. Kuivalla säällä ne pölisevät niin, että tila on aivan valkoisena kalkista. Kalkkipölyn vuoksi parveketta ei voi käyttää. Siivoaminen on turhaa. Edes tuulettaa ei voi, koska hengitettäväksi vaarallinen pöly tulee sisään. Taloyhtiö totesi tarkastuksessaan, että rakenteissa ei ole kosteusongelmaa. Suurin piirtein kaikki muut parvekkeet on remontoitu.
Meille kuitenkin sanottiin, että parvekettamme ei aiota korjata. Syytä tähän syrjintään ei käsitykseni mukaan ole - ellei sitten kyse ole erilaisesta maailmankatsomuksesta. Ympäristötarkastaja ei osannut auttaa, ei oikeusaputoimisto, ei isännöitsijä, eikä taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja.Mitä teemme, mistä saamme apua?
"Kuvaillun tilanteen perusteella ongelmana vaikuttaa olevan rakenneosa - parveke, joka kuuluu asunto-osakeyhtiölain mukaan taloyhtiön kunnossapitovastuulle. Korjaamisesta vastaa siis taloyhtiö, arvioi Kiinteistöliiton lakimies Anna-Liisa Varala.
"Jos osakkaan ja taloyhtiön välillä ilmenee erimielisyyttä kunnostamistarpeesta, saattaa tilanne silloin muodostua ongelmalliseksi. Tällöin asiaa kannattaa selvittää ulkopuolisen asiantuntijan avulla."
"Mikäli taloyhtiö ei tällaista hanki, on osakkaalla viime kädessä mahdollisuus itse hankkia lisäselvitystä ja tätä kautta perustella korjaustarve."
"Osakkaalla on myös oikeus vaatia lausunnon kuluja taloyhtiön maksettavaksi, mikäli korjaustarve on todellinen."
Jos kysymyksessä on terveydelle vaarallinen pöly, luulisi kunnan terveystarkastajankin ottavan asiaan kantaa. Tämä tosin voi olla maksullista, jos se edellyttää erityisiä mittauksia.
"Viime kädessä voi viranomainen sakon uhalla edellyttää poistamaan terveyshaitan", Varala sanoo.
Matti Tuovinen