Metsätilamarkkina on viime vuosina ollut muutoksessa. Metsätilakauppatilastoa ylläpitävän Hannu Liljeroosin (Metsälehti 8.7.) ja omankin havaintoni mukaan markkinatilanne on luonut edellytykset keinottelutyyppiselle toiminnalle, jossa metsätiloja ostetaan halvalla ja myydään hetimiten eteenpäin reilusti kalliimmalla!
Metsätilan myyjän näkökulmasta metsätilan suoramyyntiä kannattaa aina välttää. Seuraavassa muutamia perusteita.
1) Metsätilan markkinahinta on useimmiten huomattavasti korkeampi kuin metsätila-arvion metsätaloudellinen arvo. Metsätila-arviot sisältävät ison ”pommin” myyjän näkökulmasta, koska myyjät eivät välttämättä ymmärrä, että markkinahinta voi olla kymmeniä tuhansia euroja suurempi kuin metsätaloudellinen arvo.