Kun asioista ei rohjeta puhua niiden oikeilla nimillä, ei voida ratkaista esiin nousseita ongelmia vaikuttavilla toimenpiteillä. Näin on monessa asiassa ja nyt se pätee myös Rovaniemen lyhytvuokrauskaaoksessa. Puhutaan lyhytvuokrauksesta, vaikkei siitä ole edes tosiasiallisesti kysymys.
Lyhytvuokraus ei ole ongelma, koska sitä ei juurikaan Rovaniemellä esiinny eikä se tarvitse erillisluvitusta. Eikä sitä ole kukaan kieltämässä.
Kysymys on asunnoissa harjoitettavasta majoitustoiminnasta, jota koskevat omat lait ja asetukset. Asuntomajoitus on laajaa ja usein myös hyvin ammattimaista. Ja vaatisi toimijoilta velvoitteiden täyttämistä.
Tarkoitushakuisesti eri vaikutusvaltaisetkin tahot käyttävät lyhytvuokrauskäsitettä toiminnasta, joka täyttää selkeästi majoitustoiminnan tunnusmerkit. Nämä tunnusmerkit on ”testattu” jo useissa KHO:n ennakkopäätöksissä.
Toimijoilta edellytettäisiin nyt parempaa perehtymistä asioihin sekä huolellisuutta investoinneissaan. Kannattaako investoida asuntomajoituskohteisiin, joissa majoitustoiminta ei ole luvallista?
Harhaanjohtavan terminologian käyttö aiheuttaa muun muassa sen, että moni toimija ei ymmärrä harjoittavansa lainvastaista elinkeinotoimintaa ja jättää velvoitteensa täyttämättä. Jälkiseuraamukset voivat olla yllättäviä ja ikäviä.
Senhän terminologiaharhautus on jo aiheuttanut, että meitä asukasosakkaita syytetään lyhytvuokrauksen kieltämisyrityksistä sekä matkailun estämisestä. Samoin se näyttää aiheuttaneen myös sen, että liian moni majoitustoimintaa valvova viranomainen ei ole puuttunut selviin rikkomuksiin.
Oma tontti on jäänyt hoitamatta. Nyt lienee heräämässä ainakin muutama asiantunteva viranomainenkin rakennusvalvonnan lisäksi.
Paasikivi on osuvasti kiteyttänyt: Kaiken viisauden alku on tosiasioiden tunnustaminen. Näin on laita myös Rovaniemen lyhytvuokrauskaaoksessa.
Taina Torvela
Taloyhtiöiden Verkosto, Rovaniemi