Siinä se on, upouusi päiväkoti Kotola.
Yrittäjä Mari Jolanki esittelee tiloja Hiukkavaaran Soittajanlenkillä silti jo tottuneesti:
Tammikuussa Kotolaan sopii 120 ja samantien alkavan lisärakentamisen ansiosta elokuussa parisataa 0–6-vuotiasta lasta, hän sanoo.
Kotola on oululaisen Hoivatilat-pörssiyhtiön tuorein luomus.
– Veikkaan, ettei tämä päiväkoti jää meidän ja Mari Jolangin viimeiseksi yhteiseksi hankkeeksi, toimitusjohtaja Jussi Karjula sanoo.
Kouluissa valtava uudistamistarve
Jussi Karjula on johtanut Hoivatiloja vuodesta 2010. Yhtiön ensimmäinen työntekijä on nyt toimitusjohtaja.
– Ja tuo Juhana (Saarni) oli firman toinen työntekijä, Karjula vinkkaa vieruskaveriinsa, Hoivatilojen nykyiseen kiinteistöjohtajaan.
Hoivatilat rakennuttaa, omistaa ja vuokraa päiväkoteja, hoivakoteja ja palvelukortteleita.
– Aloitimme yksityisiltä markkinoilta. Nyt olemme yhteistyössä myös kuntien kanssa. Toimintaympäristö on muuttunut.
Tuorein aluevaltaus on koulut, mikä Karjulan mukaan on vain luontevaa: päiväkodit ja koulut muodostavat yhteisen kasvatuksen polun.
Tietysti kyse on myös yrityksen laajentumismahdolllisuudesta.
– Kouluissa on valtava uudistamistarve, mikä kiinnostaa meitä rakennuttajana ja pitkäjänteisenä omistajana.
Tontit suurin haaste Ruotsissa
Hoivatilat on kiinnostunut myös Ruotsin markkinoista. Markkinaselvitykset alkoivat toista vuotta sitten ja nyt siellä on tytäryhtiö.
– Ruotsi on eri maa kuin Suomi. Kulttuuri on erilainen, Karjula sanoo.
Selvityksissään Hoivatilat on kuitenkin huomannut, että "meistä ollaan kiinnostuneita" ja "tällaisen vastuullisen toimijan" palveluille on kysyntää länsinaapurissa.
– Olemme palkanneet pätevän maajohtajan ja luoneet samanlaisen liiittouman kuin täällä Suomessa: suunnittelijoiden, urakoitsijoiden ja hankekehittäjen kumppanuusverkoston.
Karjulan mukaan "juuri nyt ei ole vielä uutisoitavaa hankkeista".
– Ensisijainen haaste on sopivien tonttien ja maa-alueiden saaminen.
Kaikki viittaa kuitenkin siihen, että hyviä uutisia on pian tulossa.
Asuntomessut kiinnostavat
Hoivatilat tekee yhteistyötä Suomen Asuntomessujen kanssa.
– Strateginen kumppanuus, Karjula iloitsee.
Kumppanuus näkyi jo Porissa viime kesänä ja tulee näkymään Tuusulassa 2020 ja Lohjalla 2021.
Tuusulassa Hoivatilat tuottaa yhteisöllisen, messualuetta ja kaupunkia palvelevan palvelukorttelin.
– Päiväkoti, hoivakoti, senioriasuntoja ja koko kylää palvelevat yhteistilat, Karjula kiteyttää.
Oulu järjestää asuntomessut 2025.
– Selvää on, että ne kiinnostavat meitä.
Kovat tavoitteet lähivuosille
Hoivatilat latasi viime viikolla kovat tavoitteet vuosille 2019–2021:
Liikevaihdon vuosittainen kasvu keskimäärin 30 %, operatiivinen tulos keskimäärin 40 % liikevaihdosta, omavaraisuusaste keskimäärin vähintään 30 %.
Jussi Karjula tuntuu olevan sinut lukujen kanssa:
– Tämä on pitkäjänteistä toimintaa. Jo nyt tiedämme varsin hyvin, mikä on liikevaihtomme 2019 ja kohtuullisen tarkasti voimme ennustaa myös sen, mitä se on 2020.
Karjulan mukaan tavoitteet perustuvatkin "näkyvyyteen".
– Kasvun rauhoittuminen ei ole näköpiirissä.
MITÄ SUURIN OMISTAJA AIKOO?
Oululainen Partnera myi äsken noin kolmanneksen omistusosuutensa Hoivatilat Oyj:stä.
Yhteensä 34 miljoonan euron kaupoissa Hoivatilojen suurimmaksi omistajaksi nousivat Kusinkapital AB ja Föreningen Konstamfundet r.f.
Kyse on kahden tahon yhteenliittymästä, jota tuskin on tarkoitettu lopulliseksi.
Väliaikaisuuden tuntua lisää se, että toinen ostaja on Föreningen Konstamfundet.
Föreningen Konstamfundet oli myymässä vuonna 2016 Forumin kauppakeskuksen Sponda Oyj:lle, joka jo vuotta myöhemmin myytiin amerikkalaiselle pääomasijoittajalle.
Oululainen Technopolis Oyj taas sai suursijoittajan Olofsgård Invest Ab:stä 2017. Vuotta myöhemmin koko yhtiö päätyi Lontoossa päämajaansa pitävälle Kildare Partners -sijoitusyhtiölle.
Ja nyt seuraa yhteenveto:
Föreningen Konstamfundetin toimitusjohtaja Kaj-Gustaf Bergh johti Spondan hallitusta Spondan myyntihetkellä ja Olofsgårdin hallitusta Technopoliksen myyntihetkellä.
Nyt sama Konstamfundet on Hoivatilojen iso omistaja ja Bergh sen yhteisön jäsen.
Sponda ja Technopolis myytiin ulkomaille. Miksi Hoivatilojen suurin omistusosuus on ostettu?