Kempeleen kunta suunnittelee Linnakankaalle mittavaa virkistysaluetta.
Kunta omistaa pääosin alueen maat.
Keskeinen louhosalue kuuluu kuitenkin Destia Oy:lle.
Kunta ja Destia ovat neuvotelleet maakaupasta. Kunta on tehnyt virallisen ostotarjouksenkin.
Kauppoja ei ole syntynyt.
Ratkaisu tullee ensi keväänä
Kempeleen kunta on tarjonnut 20,8 hehtaarin alueesta noin 415 000 euroa.
Kunta on perustellut kahden euron neliöhintaa aikaisemmilla virkistys- ja ulkoilualueiden kaupoilla, joissa yleiskaavoissa ei ole osoitettu rakentamista.
Destia on tiettävästi vaatinut noin kaksinkertaista hintaa.
Tilanteen ratkaisemiseksi Kempele haki viime vuonna lunastuslupaa ympäristöministeriöltä.
Ministeriö myönsi luvan loppukeväällä.
– Kunta perusteli hakemustaan monin tavoin: Linnakankaan matkailu- ja virkistysalue on maakuntakaavassa, kunta omistaa ympärillä olevan ja kaavoitukseen tulevan maan, louhosalue on tärkeä kunnan yhdyskuntarakenteen kehittämisen kannalta, kunnanjohtaja Tuomas Lohi kertoo.
Ministeriön myöntämän luvan myötä Kempeleen ja Destian kauppaa ratkotaan nyt maanmittauslaitoksen lunastustoimituksessa.
Kunnanjohtaja Lohi sanoo, että lunastustoimitus kestää yleensä puolesta vuodesta vuoteen.
Ratkaisu on siten odotettavissa ensi kevääseen mennessä.
Ratkaisu tarkoittaa toimitusinsinöörin ja kahden uskotun miehen päätöstä siitä, millä hinnalla Kempele saa ostaa louhosalueen.
– Koko ajan on mahdollista myös se, että osapuolet pääsevät keskinäiseen sopimukseen, maankäyttöpäällikkö Petri Joro Kempeleen kunnasta sanoo.
Hallintaoikeus myös käsittelyssä
Kauppahinnan lisäksi kyse on louhosalueen hallintaoikeudesta.
Kunnanjohtaja Lohi toteaa, että louhosalueen hallinta olisi hyvä saada kunnalle mahdollisimman pian.
– Mutta ei se nyt olennaisesti mitään hidasta, vaikka näin ei kävisikään.
Käytännössä hallintaoikeus näkyy esimerkiksi siinä, kumpi osapuoli pumppaa louhosalueelta veden keinotekoisesti pois, jotta se voi alkaa täyttyä pohjavedellä.
Destian maa-ainesten ottolupa ja ympäristölupa päättyivät viime vuoden lopussa. Maisemointi- ja maansiirtotöitä Destia voi tehdä lokakuun loppuun saakka.
Yleiskaavoitus alkaa syksyllä
Linnakankaan alueella alkaa syksyllä joka tapauksessa yleiskaavan teko.
Alueelle on laadittu suunnitelma (master plan), jonka mukaan edetään yleiskaavoituksen valmistumiseen saakka.
– Yleiskaavoituksessa ratkaistaan muun muassa asuinalueet, Lohi sanoo.
Ja milloin Linnakankaalla on se mittava virkistysalue?
2020-luvulla, on tarkin arvio, jonka tällä hetkellä saa Kempeleen kunnasta.
Kempele suunnitteli alueelle asuntomessuja osana Oulun asuntomessuja. Ne olisivat olleet 2024 tai 2025. Muita messuja olisi ehkä järjestettävissä.
– Olemme päättäneet, että rauhoitamme nyt kaikki messukeskustelut, Lohi sanoo.