Lakia asuinhuoneiston vuokrauksesta sovelletaan sopimukseen, jolla rakennus tai sen osa (huoneisto) vuokrataan toiselle käytettäväksi asumiseen.
Nyt Suomessa on herätty tämän lain muutoksiin ja ongelmiin. Mutta valmista ei synny, vaikka ongelmia on ollut vuosia.
Vuokralaisen vastuu asuinhuoneiston vahingoittamisesta. Tämä on aiheuttanut ongelmia. Laissa sallitaan tavanomainen kuluminen, josta on riidelty vuosia. Mitä se sitten on tavanomainen?
Vuokrasopimuksen irtisanominen vuokranantajalla on kuusi kuukautta, jos vuokrasuhde on kestänyt yhtäjaksoisesti vähintään yhden vuoden, muussa tapauksessa kolme kuukautta. Vuokralaisen irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on yksi kuukausi.
Tämä irtisanomisten eriarvoisuus on ristiriidassa tasa-arvon kanssa. Myöskin on todettu, että oikeuskäsittelyt ovat antaneet valittajalle lisäaikaa myös asumiseen.
Mahdollisten ja toivottujen uudistusten myötä turhat oikeusasteiden käsittelyt voisi lopettaa. Laki asuinhuoneistojen vuokrauksesta on vanha ja aikansa elänyt, siinä on paljon epäkohtia, jotka joutaisi poistaa. Uudistukseen ideologiset mielipiteet voisi unohtaa.
Ilkka Kahlos
Oulu