Taloyhtiössämme on ollut kahdenlaista käytäntöä autopaikkojen lämmityssähkömaksun perinnässä. Vanhoihin tolppiin tulee sähköä jatkuvasti (24 tuntia/ vrk), näissä ei ole aikaa rajoittavaa kellokytkintä. Uusiin, kellokytkimellisiin saa sähköä enää vain kaksi tuntia kerrallaan. Autopaikat ovat omistuspaikkoja. Ennen kahden tunnin paikoista maksettiin pienempi kulutusmaksu kuin näistä vanhoista 24 tunnin lämmityksen mahdollistavista paikoista. Taloyhtiön uusi hallitus päätti sitten, että kaikki maksavat nyt sähköstä yhtä paljon. Aina on käyttäjiä, joiden auto on piuhassa 24 tuntia. Isännöitsijä lienee tehnyt jotakin väärin, kun on pannut käytäntöön hallituksen kahdenlaisia päätöksiä. Kumpi käytäntö näistä nyt on oikea?
Vastaus:
Isännöitsijä johtaa taloyhtiötä yhtiökokouksen ja hallituksen päätösten mukaisesti. Jos taloyhtiössä on päätetty periä maksut yhtenäisesti, isännöitsijä toimii sen mukaan.
"Käyttökorvaukset, kuten autopaikat, vahvistetaan yhtiökokouksessa talousarvion yhteydessä ja hallituksen ja isännöitsijän tulee noudattaa yhtiökokouksen päätöksiä", sanoo Suomen Isännöintiliito viestintäpäällikkö Marjut Joensuu.
"Oikeudenmukaista olisi huomioida hinnoittelussa se, että toisissa paikoissa sähkö on pidemmän aikaa käytössä. Talviaikana 24:n tunnin paikoilla käytetään huomattavasti enemmän sähköä eli niistä tulee taloyhtiölle enemmän kustannuksia. Olisi reilua, että se maksaa, joka käyttää. Toisaalta kaikki halukkaat eivät välttämättä saa kahden tunnin paikkoja."