Kuka maksaa ötököiden häädön taloyhtiössä - osakas vai taloyhtiö?
"Perusperiaate on, että jos ötökät tulevat rakenteista tai liikkuvat ja lisääntyvät siellä, on kysymyksessä sellainen rakenteesta johtuva sisäpuolinen vika, josta yhtiö on vastuussa. Osakkeenomistaja vastaa hallitsemiensa tilojen kunnossapidosta, ja jos ötökät ovat tulleet asuntoon asukkaan mukana, jää vastuu hävittämisestä osakkaalle", lakimies Anna Rekola Suomen Kiinteistönvälittäjien liitosta kertoo.
Esimerkki rakenteista tulevista tuholaisista ovat sokeritoukat. Ne pesivät kosteissa tiloissa ja siirtyvät asunnosta toiseen viemärin kautta. Sen sijaan torakat ja luteet tulevat asuntoihin muuta kautta, esimerkiksi matkalaukuissa ulkomailta.
Anna Rekola pitää näidenkin tuholaisten alkuperän jäljittämistä varsin vaikeana.
"Ne pystyvät leviämään asunnosta toiseen, eikä kukaan voi varmuudella osoittaa, mistä ne tulevat. Olisi taloyhtiön edun mukaista, että se lähtisi hävitysprosessiin. Mitä nopeammin ongelmaan tartutaan, sen parempi."