Taloyhtiömme järjestyssäännöt kieltävät liitäntäjohtojen roikottamisen sähkökoteloista, kun autot eivät ole niihin kytkettyinä. Jotkut asukkaat eivät kuitenkaan irrota johtoja lähtiessään ajamaan. Mikä on näitten asukkaiden vastuu, jos esimerkiksi lapsi saa johdosta sähköiskun? Mikä taas on taloyhtiön vastuu, jos tapaturma pääsee sattumaan?
Lämmitystolpat lienevät taloyhtiön omaisuutta ja siten niiden käytön valvontakin on yhtiöllä. Taloyhtiö vastaa, että sen rakenteet tai laitteet eivät aiheuta tarpeetonta vaaraa ympäristölle.
Yhtiö on kysyjän mukaan kieltänyt lämmitystolppien liitäntäjohtojen roikottamisen. Koska kielto on annettu yhtiön järjestyssäännöissä, yhtiöllä on Asunto-osakeyhtiölain perusteella mahdollisuus myös puuttua asiaan, jos järjestyssääntöjä toistuvasti rikotaan.
Äärimmillään voidaan harkita huoneiston haltuunottamissta. Tämä on varmasti myös tehdä, jos laiminlyönti on toistuvaa ja jatkuu kielloista huolimatta.
Jos kielloista huolimatta kävisi niin ikävästi, että roikkuva johto aiheuttaisi sähköiskun, vastuuvelvollisia etsittäessä jouduttaisiin arvioimaan sekä tolppapaikan käyttäjän että taloyhtiön asema - annetut määräykset, käytön valvonta, laitteiden toimivuus ja huolimattoman käyttäjän oma toiminta.
Vaikka vastuu ensisijaisesti olisikin varmasti sillä, joka on annettujen määräysten vastaisesti käyttäytymällä aiheuttanut vahinkoa, ei myöskään taloyhtiön vastuu ole poissuljettu. Siksi taloyhtiön on puututtava järjestyssääntöjen rikkomiseen.