Viimeisetkin seinärakenteet Kaukovainion vanhasta ostoskeskuksesta on nyt nuijittu maan tasalle. Tämä tarkoittaa sitä, että alueen rakentamisessa päävastuun saanut YIT voi hiljalleen aloittaa asuinkerrostalojen rakennustyöt.
– Meillä on viiden kerrostalon alue, joka rakennetaan viidessä vaiheessa. Ensimmäinen asuinkerrostalo laitettiin ennakkomarkkinointiin kaksi viikkoa sitten, YIT:n myyntineuvottelija Kristiina Vähäkuopus kertoo.
Toistaiseksi 43 asunnon kokonaisuudesta varauksia on tehty ”muutama”. Rakennustöiden aloitusajankohta riippuu siitä, millä tahdilla varauksia tehdään.
– Toiveissa on, että voisimme syksyn aikana aloittaa rakentamisen.
Ensimmäisenä valmistuvan kerrostalon asunnot ovat kooltaan 33–66-neliöisiä. Alakertaan on suunniteltu kolme liiketilaa.
– Ne eivät kuitenkaan ole ravintola- tai baarikäyttöön sopivia, ennemminkin toimistotiloja.
Tähän saakka Kaukovainio ei ole kivunnut maineeltaan parhaimpien asuinalueiden joukkoon, mutta Vähäkuopus uskoo, että uusi asuntokanta kohottaa myös koko alueen imagoa.
– Nämä meidän asunnot ovat omistusasuntoja, ja vieressä on tosi hyvä koulu-kirjasto-rakennus. Toivotaan, että alueelle tulee uusiakin asukkaita, ja väestörakenne vähän muuttuu.
YIT:llä ei ole vielä aikataulua loppujen kerrostalojen osalta.
– Kaukovainiolle ei ole tehty uudisrakentamista aikoihin. Katsotaan, miten ensimmäinen vaihe käy kaupaksi, ja sen perusteella teemme jatkoaikataulut.
Kaukovainion keskuksen yhteyteen tulevien kerrostalojen lisäksi Oulun kaupunki valmistelee koulun pohjoispuolella olevien pienkerrostalo-, rivitalo- ja pientalotonttien luovutusta. Kaikkiaan Kaukovainiolle rakennetaan asuntoja noin 1 200–1 500 asukkaalle.
Oulun kaupungin kaavoitusarkkitehti Antti Määttä kokee, että imagon kehittäminen on keskeisellä sijalla, kun Kaukovainiota rakennetaan. Kyse on laajemmasta kokonaisuudesta kuin pelkän Kaukovainion keskuksen kehittämisestä.
– Ammattikorkeakoulu on siirtymässä Linnanmaalle. Voisi kuvitella, että alueen profiili on sitä kautta muuttumassa, eikä alue enää muutaman vuoden päästä ole samanlainen opiskelija-alue kuin aiemmin.
Määttä ei halua ottaa kantaa siihen, mikä on ammattikorkeakoululta vapautuvan alueen tulevaisuus. Hän arvelee kuitenkin, että tilalle tuskin rakennetaan asuinrakennuksia.
– Se on vilkkaiden liikenneväylien välissä. Olisi omituista, jos siihen tulisi asumista. Kontinkankaan kampuksen kohdalla puhutaan myös alueen merkittävästä kehittämisestä. Kokonaisuutena Kontinkankaan eteläosaan ja Kaukovainion pohjoisosaan voi tulla valtava alue, joka on jotain muuta kuin asumista.