Maunonkatu 2:n asemakaavan muutos on nytkähtänyt piirun verran eteenpäin.
Asemakaavamuutoksen luonnos on ollut kevään aikana nähtävillä ja luonnokseen tulleita palautteita käsitellään nyt kesän aikana.
– Kaavaehdotus on tarkoitus viedä syksyllä eteenpäin, asemakaava-arkkitehti Uki Lahtinen Oulun kaupungin yhdyskunta- ja ympäristöpalveluista kertoo.
Kiinteistön omistava Suomen Yliopistokiinteistöt Oy haluaa muuttaa tontin käyttötarkoituksen asuinrakentamiseen sopivaksi.
Voimassa olevassa asemakaavassa kaavamuutosalue on osoitettu opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialueeksi.
Suomen Yliopistokiinteistöt Oy haluaa purkaa tontilla olevan Varhaiskasvatuksen keskuksena ja kauppaopistona tunnetun rakennuksen.
Tontille on suunnitteilla seitsemänkerroksinen asuinkerrostalo, johon tulisi 130 asuntoa ja 78 autopaikkaa.
– Meillä on yhteistyökumppani, jonka kanssa toimimme. Aikatauluja on vielä vaikea sanoa, se riippuu kaavoituksesta ja millaisia selvityksiä se poikii, kampuskehityksestä ja markkinoinnista vastaava Juha Uotila Suomen Yliopistokiinteistöt Oy:stä kertoo.
Koulurakennus on suojeltu
Aikaisemmassa yleiskaavassa kaavamuutosalue on sisältynyt keskustan asuin- ja liikealueeseen sekä rakennusperinnön, kulttuuriympäristön ja kaupunkikuvan kannalta arvokkaaseen alueeseen.
Vastikään lainvoimaan saanen Uuden Oulun yleiskaavassa se sisältyy nyt pääkeskuksen keskustatoimintojen alue C:hen, mutta se kuuluu edelleen Oulun keskeisen alueen arvokkaisiin alueisiin.
Tontilla oleva koulurakennus on suojeltu maakuntakaavassa, mutta asemakaavassa rakennuksella ei ole suojelustatusta.
– Nyt keskustelemme Pohjois-Pohjanmaan museon kanssa, voidaanko rakennus purkaa. Museolausunnossa on todettu, että on tutkittava myös vaihtoehto, jossa asuntoja sijoitettaisiin olemassa olevaan rakennukseen. Analysoimme vaihtoehtoja kesälomien jälkeen, Lahtinen kertoo.
Vanha rakennus on Lahtisen mukaan ongelmallinen, sillä rakennuksessa on sisäilmaongelmia rakennusaikana käytettyjen rakennusmateriaalien myötä.
Myös rakennuksen perustukset vaatisivat laajamittaisen vahvistamisen, sillä rakennuksen perustukset ovat painuneet ajan mittaan.
Tyhjillään rakennus on ollut Lahtisen mukaan vuodesta 2012.
Vanhan koulurakennuksen mittakaava on kuitenkin huomioitu suunnitelmissa.