Oulun keskustassa sijaitseviin entisiin Stockmannin tiloihin on suunnitteilla uusi strategia.
Näin kertoo kiinteistöä hallinnoivan CBRE:n asset manager Carl-Henrik Roselius.
– Omistaja työstää uutta strategiaa kiinteistölle. Se on vasta tekeillä. Asiassa on tarkoitus edetä kesän aikana.
Enempää Roselius ei halua asiasta tässä vaiheessa kommentoida.
Oulun kaupungin rakennusvalvonnan tarkastusarkkitehdille Esa Kaupille tieto on täysin uusi.
– Se kuulostaa erittäin hyvältä. Niille kulmille kaivattaisiin jonkinlaista elämää.
Hehkun tila tyhjänä
Jos kiinteistön käyttötarkoitus nykyisestä muuttuisi joksikin muuksi, se vaatisi kaavamuutoksen. Kaupin tietojen mukaan sellaista ei ole laitettu vireille.
Stockmannin kortteli on jaettu viiteen erilliseen tonttiin. Entisen Stockmannin kohdalla kaavassa on merkinnät liike- ja toimistorakennuksista. Kahdella tontilla – muun muassa entisen Viman kohdalla – kaavassa on merkintä asuin-, liike- ja toimistorakennuksista.
Kiinteistön tilat ovat pysyneet vajaakäytöllä siitä saakka, kun Stockmann lopetti toimintansa Oulussa tammikuun lopussa vuonna 2017.
Tällä hetkellä kauppakortteli Pekurissa, joksi alueella toimivaa kauppakeskusta nykyisin nimitetään, toimii muun muassa K-Supermarket Pekuri, Alko, Beauty Shop, KappAhl, Turun Kultaseppä, Viikinkiravintola Harald ja Parturi-kampaamo Place Diva.
Keskon ja Oriolan yhteinen, talousvaikeuksiin ajautunut Hehku-liike on jo lopettanut toimintansa Pekurin kulmassa. Uusia vuokralaisia Hehkulta vapautuneisiin tiloihin etsii kiinteistövarainhoitoon erikoistunut yritys Catella.
– Tila on nyt tyhjänä. Vuokrasopimus on voimassa Hehkun kanssa, mutta siinä ei ole toimintaa. Siihen etsitään uutta vuokralaista, Catellan myyntipäällikkö Pekka Laurila-Harju kertoo tämänhetkisestä tilanteesta.
Tuhansia neliöitä vapaata tilaa
Entisen Stockmannin tiloista 10 prosenttia on Ilmarisen omistuksessa ja 90 prosenttia omistaa Nordic Property Fund -rahasto.
Kiinteistössä on tilaa liki 18 000 neliömetriä. Viime syksynä tuosta tilasta käytössä oli noin puolet.
Stockmann avasi ovensa Oulussa 1. syyskuuta vuonna 2001.
Stockmann lopetti toimintansa Oulussa 31. tammikuuta vuonna 2017.
Kauppakortteli Pekurin avajaisia vietettiin 22. helmikuuta vuonna 2018.