Kaakkuri ja Ritaharju saavat pian kollegan.
Oulun kolmas aluekeskus rakentuu parhaillaan Hiukkavaaraan.
Jos kurkataan tulevaisuuteen ja eletään vuotta 2035, Hiukkavaarassa asuu 20 000 oululaista.
Kaupungin suunnitelmat lupaavat muutakin: Hiukkavaarasta tulee ”ihmisen kokoinen, kestävä ja edellä kulkeva pohjoinen talvikaupunki”.
Tavoite kuulostaa paitsi haastavalta, myös kovin mainosmaiselta.
Niin tai näin, Hiukkavaaran kestävä kaupunkisuunnittelu käynnistyi jo 2006.
Hiukkavaaraa kehitettiin myös 2012–2015 uudenlaisessa integroivan kaupunkikehittämisen elinkaarimallin (INURDECO) yhteishankkeessa, jossa kaupunki teki monta vuotta yhteistyötä yliopiston ja kolmen rakennusliikkeen kanssa.
– Ja vieläkin istumme usein saman pöydän ääressä, kaavoitusarkkitehti Leena Kallioniemi sanoo.
Mukaan pääsivät myös asukkaat: heitä osallistettiin ja heitä pidettiin ajan tasalla.
– Tätä tehtiin vuorovaikutuksessa, myös kuntalaisten kanssa. Kun heitä kuultiin ajoissa, valitukset jäivät pois.
Vain yksi yleisöltä tullut idea ei edennyt, koska se ei kuulunut kaavoituksen piiriin.
– Siinä haluttiin kieltää baarin tulo alueelle, Kallioniemi sanoo.
Hiukkavaaran kokemuksia uudenlaisesta kaupunkisuunnittelusta ja rakentamisesta voidaan hyödyntää myöhemmin muualla.
Erilaisia, mutta samaa tarkoitusta palvelevia kokeiluja on Karjasillalla, Välivainiolla ja Linnanmaalla sekä tulevalla asuntomessualueella.
Haitoista hyödyksi
Hiukkavaaran talvikaupungissa on viisi vuodenaikaa.
Kevään, kesän ja syksyn lisäksi on peräti kaksi talvea, loppuvuoden pimeätalvi ja alkuvuoden lumitalvi.
Talviajattelu lisää kaavoitusarkkitehti Kallioniemen mukaan toimeliaisuutta, joka lisää edellytyksiä matkailupalvelujen kehittämiseen.
– Pohjoinen luonto alkaa kotiovelta ja vaikkapa Ruskotunturi on ihan lähellä.
– (Oulun kaupungin tarkastusarkkitehti) Esa Kauppi muistuttaa myös aina, että täältä pääsee moottorikelkalla Siperiaan yhdellä tienylityksellä, Kallioniemi naurahtaa.
– Kaikkiaan Hiukkavaarassa pyritään siihen, että talviset olosuhteet muuttuvat haitasta hyödyksi. Tähän asti talven taittamiseen ei ole kiinnitetty juuri huomiota, vaikka terminen talvi kestää täällä 160 vuorokautta vuodessa.
INURDECOssa on listattu muitakin talviajattelun mahdollisuuksia, muun muassa innovatiivisia energiaratkaisuja.
Innovaatioista on aina matkaa konkretiaan.
Mutta sitäkin on Hiukkavaarassa takuuvarmasti luvassa: Tonttien käyttösuunnitelmista löytyvät lumitilat. Katujen reunojen leveät viherväylät mahdollistavat sen, ettei lunta tarvitse kuljettaa pois.
Monitoimitalomaamerkki
Hiukkavaaran keskus nousee vanhan Hiukkavaaran viereen.
Keskuksen jo valmiista rakennuksista eniten huomiota on saanut monitoimitalo: päiväkodin, peruskoulun, nuorisotilan, Oulun kaupunginkirjaston lähikirjaston ja liikuntasalin kokonaisuus.
Vanhassa Hiukkavaarassa työt on keskeytetty muualla tehtävien ratkaisujen vuoksi.
Merkittävin niistä on poliisitoimintojen ja vankilan sijoittuminen alueelle.
Poliisihallitus, Oulun poliisilaitos, Rikosseuraamuslaitos ja Senaatti-kiinteistöt esittivät heinäkuussa, että Oulun uusi poliisitalo ja Oulun vankila rakennetaan samalle kampukselle Hiukkavaaraan.
Esityksen mukaan valmista on 2022.
Vanha Hiukkavaara tunnetaan myös ampumaradoistaan, jotka ovat Puolustusvoimien alueella ja tulevat myös jäämään. Maavalleja on kuitenkin korotettu meluhaittojen ehkäisemiseksi.
Entisissä kasarmirakennuksissa on nykyisin yrityksiä, työtiloja muun muassa taiteilijoille ja harrastustiloja esimerkiksi bändeille.
Raitotie valmistuu
Mitä Hiukkavaaran aluekeskus tarkoittaa?
Riittävää palveluvarustusta lähialueen 40 000 asukkaalle.
Kaavaan onkin tehty monipuoliset varaukset uimahallia, harjoitusjäähallia ja kaupunkiviljelyalueita myöten.
Jo tänä syksynä Hiukkavaarasta tulee tärkeä osa Oulun kehätietä, kun Raitotien uusi kolmikilometrinen osuus Hiukkavaaran ja Kiulukankaan välillä valmistuu.
KOKO KORTTELI HYÖDYNTÄÄ UUSIUTUVAA ENERGIAA
Kolme rakennusliikettä on saanut etumatkaa tulevaisuuden Hiukkavaaran rakentamisessa.
Näin siksi, että kolmikko Hartela-Forum, Skanska Talonrakennus ja oululainen Sonell olivat mukana Hiukkavaaran integroivan kaupunkikehittämisen elinkaarimallin (INURDECO) yhteishankkeessa.
Pisimmällä Hiukkavaarassa on Hartela-Forum.
Hartela-Forum rakentaa parhaillaan kerrostalokorttelin ensimmäistä, lokakuussa TA-Yhtymälle valmistuvaa kahdeksankerroksista vuokrataloa.
Aivan Hiukkavaaran monitoimitalon naapuriin nousevaan kortteliin tulee kolme muutakin asuintaloa omistusasuntoineen ja liiketalo.
Lisäksi maanpäällisen pysäköintirakennuksen kahteen kerrokseen tulee 239 parkkiruutua.
Ensimmäisenä Hiukkavaaran Paraatin jälkeen alkaa kuitenkin pävittäistavarakaupan rakentaminen.
– K-Market valmistuu ensi kesäksi. Osa pysäköintirakennuksen paikoista on kaupan käytössä, rakennuttajapäällikkö Matti Tarkiainen Hartela-Forumilta sanoo.
Kesko on aiemmin todennut, että K-Market voidaan laajentaa myöhemmin K-Supermarketiksi.
Lokakuussa valmistuvan Hiukkavaaran Paraatin tuloilma viilennetään porakaivoilla.
Uusiutuvaa energiaa hyödynnetään korttelin kaikissa kohteissa, mikä on rakennuttajapäällikkö Tarkiaisen korttelitason ratkaisuna ainutlaatuinen. Suunnitelmien mukaan kauppa hyödyntää aurinkoenergiaa.
Näin Hiukkavaara rakentuu
Kivikkokangas
Noin 1 050 asuntoa.
Kiulukangas
Noin 650 asuntoa.
Soittajankangas ja Vaskikangas
Noin 670 asuntoa.
Hiukkavaaran keskus
Noin 2 100 asuntoa.
Vanha Hiukkavaara
Noin 1 000 asuntoa.
Sarvikangas, Kanervakanagas, Puolukkakangas ja Mustikkakangas.
Vielä kaavoittamatta.
Aallikkokangas
Liikuntamaa tulossa