Heinätorin seurakuntatalo halutaan purkaa. Rakennus on ollut tyhjillään vuoden alusta lähtien sisäilmaongelmien vuoksi.
Vuonna 1952 valmistunut seurakuntatalo koki pahoja vaurioita, kun vuoden 2003 alussa Aleksanterinkadulla rikkoutuneesta runkoputkesta valui vettä rakennuksen kellaritiloihin.
Korjauksista huolimatta rakennemittauksissa todettiin vielä vuosia myöhemmin korkeita kosteuspitoisuuksia ja kosteuden aiheuttamia sisäilmaongelmia.
– Asian kanssa on painittu kymmenen vuotta. Talo on oman aikakautensa tuote. On varmasti monta syytä, miksi rakennuksessa on sisäilmaongelmia, mutta merkittävin tekijä on ollut tuo vesivahinko, Oulun seurakuntayhtymän kiinteistöjohtaja Jaana Valjus kertoo.
Henkilökunta ei ole oireilun vuoksi työskennellyt talossa pysyvästi enää lähes pariin vuoteen.
Tämän vuoden alusta lähtien kaikki talossa tapahtunut toiminta siirrettiin Keskustan seurakuntataloon, Puistopuutarhurin taloon ja Vanhaan pappilaan.
Valjuksen mukaan peruskorjauksen arvioidut kustannukset olisivat noin 2,8 miljoonaa euroa, ja talon vuosittaiset ylläpitokulut ovat olleet keskimäärin 55 000 euroa.
– Osa strategiaamme on vähentää toimitiloja. Kun keskustan seurakuntatalo aikoinaan rakennettiin, saimme paljon lisätilaa. Suunnittelimme jo silloin, että Heinätorin seurakuntatalosta voidaan luopua. Myös vuosi sitten hyväksytyssä tuomiokirkkoseurakunnan tarveselvityksessä linjattiin, että Heinätorista luovutaan.
Seurakuntatalo on arvotettu maakunnallisesti arvokkaaksi rakennetun kulttuuriympäristön kohteeksi rakennustaiteellisin ja maisemallisin perustein. Pohjois-Pohjanmaan museon näkemyksen mukaan rakennuksen purkamiselle ei kuitenkaan ole estettä.
Valjus ei ole myöskään kuullut, että purkamista vastustettaisiin yleisemmin.
– Rakennus on kaunis ja pinnat ovat siistissä kunnossa. Käyttäjät kuitenkin ymmärtävät, että tyhjillään seisova rakennus on vain kuluerä. Turvallisuusnäkökulmasta sitä ei voi enää käyttää.
Kustannusarvio talon purkamiselle maisemointitöineen on 165 000 euroa.
Yhteinen kirkkoneuvosto käsittelee purkupäätöstä kokouksessaan tänään torstaina, minkä jälkeen asia menee vielä kirkkovaltuuston käsiteltäväksi.
Yhteistyökumppani haussa
Vaikka seurakuntatalon purkamiselle haetaan nyt määrärahoja, itse purkutyöt ovat ajankohtaisia ehkä 3–5 vuoden kuluttua.
– Niin kauan kuin rakennus on ilkivallan näkökulmasta mahdollista pitää pystyssä, se pidetään.
Seurakuntayhtymä omistaa Heinätorin seurakuntatalon 2 000 neliön tontin, ja sille on tarkoitus hakea asemakaavamuutosta mahdollisimman pian. Seurakuntayhtymällä on strateginen linjaus, jonka mukaan asemakaava-alueella olevaa maata ei myydä.
– Ajatuksena on hakea yhteistyökumppania. Olemme käyneet alustavia keskusteluja kaupungin kanssa, mutta mitään konkreettista ei vielä ole suunnitteilla. Tavoitteenamme on selvittää, miten alueen toimijat ovat kehittämässä Heinäpäätä. Olemme avoimin mielin.
Kaupungin kehittämisessä mukana oleminen on Oulun seurakuntayhtymälle verrattain uusi asia. Uutta seurakuntataloa Heinäpäähän Valjuksen mukaan tuskin kuitenkaan tulee.
– Seurakuntatalopainetta ei Heinätorissa ole, mutta täytyy selvittää, onko vuokrakerhotiloille tarvetta. Tiloja hankitaan sen mukaan, miten alue kehittyy ja väestömäärät kasvavat.
Maakuntamuseo on ottanut kantaa, että tontti olisi jatkossakin hyvä pitää rakennettuna.
– Onko se sitten vain asuntotuotantoa vai jotain muuta. Katsomme, löytyisikö potentiaalia, jossa seurakunta voisi olla mukana, Valjus sanoo.