Aivan Oulun ydinkeskustassa sijaitsevaan Galleria-kortteliin halutaan enemmän ja paremmin toimivaa liiketilaa. Nykyisten sisäpihan parkkikansien paikalle kaavaillaan neli- ja viisikerroksista rakennusta valokatteisine käytävineen. Huolto ja lastaus hoituisi maan alla ja edellyttäisi kallioparkin rakentamista.
Isonkadun, Pakkahuoneenkadun, Uudenkadun ja Kauppurienkadun rajaamaan Galleria-korttelin kiinteistönomistajien yhteisestä aloitteesta kaksi vuotta sitten virinnyt kaavamuutos on edennyt vaiheeseen, jossa päättäjille ja kaupunkilaisille voidaan esitellä kaavan pohjaksi neljä vaihtoehtoista mallia.
Tekninen lautakunta päätti tiistaina asettaa vaihtoehdot nähtäville.
Vaihtoehdoissa
isot erot
Mallien ääripäät eroavat toisistaan melkoisesti. Säilyttävin vaihtoehto jättää jäljelle lähes kaiken entisen, mutta raskaimmassa vanha joutaa mennä melkein kokonaan. Vain Pakkahuoneenkadun puoleinen sivu pysyisi entisellään.
Rakennusoikeuden määrä on pienin ykkösvaihtoehdossa ja kasvaa kohti nelosta. Rakennusoikeuksia ei ole vielä tässä vaiheessa tarkemmin määritelty.
Kaikissa vaihtoehdoissa sisäpiha täyttyisi uudesta neljä- ja viisikerroksisesta rakennusmassasta.
Korttelin kolmeen ensimmäiseen kerrokseen tulisi liiketiloja. Ensimmäisessä kerroksessa risteilisi kadulta toiselle kauppakujia ja lasikatteisia sisätiloja. Ylemmät kerrokset jäävät toimistoille ja asunnoille. Korttelissa varaudutaan kalliotiloihin johtavaan henkilöhissiin ja portaisiin.
Muutoksia myös naapurissa
Korttelin nimikkorakennus Galleria valmistui 1986. Sieltä on Isonkadun ylittävä jalankulkuyhteys "Pukinsarvi" naapurissa sijaitsevaan Kauppuri-kortteliin. Sielläkin on pantu vireille vastaava kaavamuutos, kuten myös sitä seuraavassa Pallas-korttelissa Rotuaarin pallon takana.
Galleria-korttelissa ovat yhteistyössä As.Oy Isokatu 21, Oulun Galleria, Pajarin talo, As.Oy Rautakaupankulma, Suomen rauhanyhdistysten keskusyhdistys ja Kiinteistö Oy Säästö-Ruutta.
Isokatu 21 lähinnä asuintalo. Oulun Gallerian omistaa Citycon Oyj ja Isonkadun ja Kauppurienkadun kulmassa sijaitseva Pajarin talo on Osuuskauppa Arinan. Virallisesti se on As.Oy Oulun Piharaita. Puhekieleen vakiintuneen nimensä talo on saanut rakennuttajana toimineen Kaarlo Pajarin mukaan.
Uudenkadun ja Kauppurienkadun nurkassa sijaitseva Rautakaupankulma on myös asuintalo. Sen naapurina Uudenkadun varressa on rauhanyhdistysten keskuspaikka. Säästö-Ruutta, jossa vuokralaisena on kaupungin tekninen keskus, on osa Juntusten kiinteistöomistusta.
Omistajien kanssa Galleria-korttelin tulevaa käyttöä suunnittelevat kaupungin asemakaavoitus ja rakennusvalvonta sekä Pohjois-Pohjanmaan museo.
Kaavaa vireille pantaessa museo oli halukas säilyttämään Isokatu 21:n lisäksi myös Pajarin talon sekä Rautakaupankulman.