Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat joulukuussa koko viime vuoden nopeinta tahtia, kertoo Tilastokeskus. Hinnoista hupeni 4,5 prosenttia.
Suurista kaupungeista hinnat laskivat joulukuussa jyrkimmin Turussa, jossa hintoihin kirjattiin 8,2 prosentin lasku. Vantaalla hinnoista hupeni 5,3 prosenttia vuoden takaisen verrattuna.
Tilastokeskuksen yliaktuaari Anu Rämö huomautti tiedotteessa, että vaikka hintojen lasku nopeutui joulukuussa, jäi koko viime vuoden hintojen lasku hitaammaksi kuin kahtena edeltävänä vuonna.
Vanhojen asuntojen kauppa kävi selvästi vilkkaammin kuin edellisvuonna. Joulukuussa kiinteistönvälittäjien kautta tehtiin 14 prosenttia enemmän kauppaa kuin vuotta aiemmin.
Uusien asuntojen kauppa pysyi sitä vastoin edelleen syväjäässä ja hidastui entisestään loppuvuonna. Vuoden viimeisellä neljänneksellä uusia osakeasuntoja myytiin 42 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin.
Ylitarjonta painaa hintoja
Danske Bankin senioriekonomisti Ozan Yanar arvioi pikakommentissaan, että asuntojen hinnat pysyttelevät alamaissa, kunnes markkina tasapainottuu. Myynnissä on paljon asuntoja, mikä pitää hintojen nousupaineet aisoissa.
– Vaikka asuntoja on viime vuosina rakennettu selkeästi keskimääräistä vähemmän, asuntojen tarjonta on silti pysynyt korkeana. Myynnissä olevien asuntojen määrä on kasvanut selvästi viime vuosina eikä selkeää käännettä alaspäin ole vielä nähty. Korkeaa myytävien asuntojen inventaaria selittävät sekä pidentyneet myyntiajat että patoutuneet asunnonvaihtotarpeet, Yanar sanoi.
Jähmeästi käyvä asuntokauppa kertoo siitä, ettei markkina ole vielä löytänyt uutta tasapainoa, minkä johdosta hintakäänne ja rakentamisen elpyminen viivästyy, Yanar totesi.
– Siksi arvioimme, että merkittävin osa myös asuntorakentamisen elpymisestä ajoittuu ensi vuoteen.
Nordean ekonomisti Juho Kostiainen oli samoilla linjoilla.
– Asuntomarkkinassa ei ole vieläkään nähty selvää käännettä parempaan päin. Heikko kysyntä ja runsas tarjonta näkyvät pitkinä myyntiaikoina sekä laskevina hintoina, Kostiainen summasi kommentissaan.
