Kauppakeskus Zeppelinin kaupallinen johtaja Jukka Korpimäki on aloittanut hyvillä mielin uudessa tehtävässään. Kauppakeskuksen tiloihin on suorastaan tunkua.
Viime viikolla Tekniset-ketjun kodintekniikkaliike aloitti Zeppelinissä loppuunmyynnin. Korpimäen mukaan sen jättämiin tiloihin on monia halukkaita tulijoita. Neuvottelut ovat kesken, eikä Korpimäki tässä vaiheessa kommentoi sitä, millainen liike tilaan olisi tulossa.
Laajennukset ovat listalla myös Zeppelinissä. Kaava sallii 8 000 neliön lisärakentamisen. Laajennusta on valmisteltu tehtäväksi kahdessa 4 000 neliön vaiheessa.
Hankkeen lopullinen aloituspäätös on Zeppelinin pääomistajan Spondan käsissä. "Jos asiat menevät hyvin putkeen, ensimmäisen vaiheen rakentaminen voitaisiin aloittaa ensi vuoden alussa. Laajennusosa olisi seuraavalle joulumyynnille auki", Korpimäki laskee.
Zeppelinissä on 27 000 neliötä tällä hetkellä.
30-vuotias Korpimäki on viimeksi ollut Finnairissa töissä, mutta kertoo sitä ennen olleensa markkinointitehtävissä päivittäistavara- ja vähittäiskaupan alueella eri kaupparyhmittymien palveluksessa.
"Tämä on alana minulle tuttu ja tavallaan paluu juurille", Korpimäki sanoo.
"Varmasti haasteita tulee. Kilpailu kiristyy ja talouden näkymät eivät ole parhaat mahdolliset lähitulevaisuuteen. Mutta sieltä pitää löytää omat menestystekijät ja kääntää uhat mahdollisuuksiksi."
Rajattomiin ei Suomea tai Oulun seutuakaan voida ostoskeskuksilla täyttää. Korpimäki arvelee, että talouden jäähtyessä rahoittajatkin alkavat harkita sijoituksiaan kauppakeskuksiin entistä tiukemmin.
Korpimäen mielestä esimerkiksi sunnuntaiaukiolo on kaksipiippuinen asia. "Pitää miettiä, lisääkö se kauppaa. Yrittäjillehän se on aina kustannuskysymys. Varsinkin yksin yrittäville on haasteellista tehdä seitsemän päivää viikossa töitä ilman lomia."
Työntekijänkin kannalta pitää miettiä työn määrää.
Tapahtumiin kiinnitetään jatkossa Zeppelinissä entistä enemmän huomiota. Yleensä ottaen Korpimäen mielestä Zeppeliniin olisi hyvä saada lisää houkuttimia miehille ja miksei myös lapsille.
Samaten saattaisi olla tarpeen pohtia karavaanareitten parkkipaikkamahdollisuuksia. Turistien houkuttelemisen eteen on tarpeen tehdä töitä.
"Ei olisi pahitteeksi, että tilaa olisi paremmin matkailijoillekin. Tämä on hyvällä paikalla ja rampista on helppo tulla pihaan."
Vaikka asiakasvirta on Zeppelinissä kasvanut koko ajan, heitä odotetaan vielä lisää. Limingan alueella on uusia asukkaita ja esimerkiksi Oulun ja Kempeleen väliin nousee uusia asuntoja. Oulun keskusta-asukkaatkin ovat kohderyhmää.
"Zeppelinin puitteet ovat omalla tavallaan kodikkaat. Se on yksi asia, mitä pitää miettiä", Korpimäki sanoo, kun katselee toisen kerroksen toimistostaan kauppakeskuksen keskusaukiota ja sillä liikkuvia ihmisiä.