Kempeleen kauppakeskuksessa on käynnistynyt Zeppelinin 13-vuotisen historian suurin remontti.
Zeppelinin eteläpäähän raivataan noin 4 000 neliön yhtenäinen liiketila Osuuskauppa Arinan Prismalle, kertoo Kapiteeli Oyj:n aluejohtaja Seppo Sévon.
Arinan lokakuussa valmistuvan Prisman tieltä joutuu evakkoon kaikkiaan 12 yritystä. Liiketiloiltaan suurimmat muuttajat ovat eteläpäädyssä Einon Kenkä, Kappahl ja Lindex. Taas niille järjestettävät uudet liiketilat aiheuttavat kauppakeskuksessa vyörytyksen, jolloin Prisman tulon aiheuttamat muutokset koskevat välillisesti kolmannesta kauppakeskuksen hieman yli 90 yrityksestä.
Kauppakeskuksessa muutokset ovat herättäneet epävarmuutta ja nostattaneet myös tunteita sen verran korkealle, että Zeppelinin nurkista löytyi loppuvuodesta keskustelun höysteeksi pikku otuksia, jotka Oulun yliopiston asiantuntijat ovat nyttemmin vahvistaneet hiiriksi.
Tilojen järjestäminen toiselle päivittäiskaupan veturille ei ole Seppo Sévonin mukaan todellakaan mitenkään helppo homma. "Kun lisärakentaminen poissuljettiin aikataulusyistä, jouduttiin kauppakeskuksen seinien sisällä melkoisiin järjestelyihin."
Päävastuun järjestelyistä kantaa kauppakeskuksesta yli puolet omistava Kapiteeli, joka on Sévonin arvion mukaan läpikäynyt kaikkiaan noin 35 vuokrasopimusta ja uusinut niistä suurimman osan.
Mylläkässä
myös pettyneitä
Sévonin mielestä urakasta on selvitty kohtuullisesti. Lukuunottamatta tanskalaista Jyskiä ja muutamaa muuta sitä pienempää yritystä Kapiteeli on hänen mukaansa pystynyt tarjoamaan vaihtoehtoisen tilan sijoiltaan siirrettäville yrityksille.
Mylläkässä on kuitenkin myös pettyneitä. Niihin kuuluu muun muassa Hyvä Markkinointi Oy:n omistaja ja toimitusjohtaja Jouko Hyvärinen. Hän ei ole voinut hyväksyä kauppakeskuksessa alusta alkaen toimineen Kirjapörssi-myymälänsä siirtämistä toiseen kerrokseen. Siellä kun hänen mukaansa ei kauppaa tehdä, edessä on kirjakauppaketjun kahdeksannen myymälän sulkeminen ja kolmen työntekijän irtisanominen.
Keskusaukiolle
rullaportaat
Jukka Hyvärinen ei arvioi liiketiloja Zeppelinin toisessa kerroksessa riittävän houkutteleviksi, vaikka kauppakeskukseen keskusaukiolle tuleekin juhannukseen mennessä ylös ja alas rullaavat liukuportaat.
Seppa Sévon puolestaan luottaa, että Eurosparin ja uuden päivittäistavarakaupan veturin lisäksi juuri rullaportaat lisäävät Zeppelinin vetovoimaa. "Toisesta kerroksesta tulee varmasti nykyistä parempi kauppapaikka ja samalla palvelujen monipuolistaja."
Rullaportaat on jo tilattu ja ne asennetaan vielä ennen juhannusta. Kireä aikataulu siksi, että heinäkuu on perinteisesti erittäin vilkasta kaupanteon aikaa, Seppo Sévon selittää.
Uudistuksilla
lisää vetovoimaa
Laman kynnykselle 1990-luvun alussa valmistunut 27 000 neliön suuruinen Zeppelin on keskuksen kaupallisen johtajan Esko Junnon mukaan erittäin vahvassa vireessä.
Yhteensä yli 90 kaupan ja palveluyrityksen keskuksessa tehtiin viime vuonna kauppaa yhteensä 62 miljoonalla eurolla. Vuosittain Zeppelinissä kirjataan noin 3,5 miljoonaa asiakaskäyntiä.
Zeppelinin yrittäjäyhdistyksen uusimmassa jäsenkirjeessä Esko Junno arvioi meneillään olevat uudistukset tarpeellisiksi ja kertoo pitävänsä niitä hyödyllisinä koko kauppakeskuksen tulevaisuuden kannalta.
Muutokset Esko Junno myöntää kuitenkin myös niin rassaaviksi, että vaikutusten avaamiseksi Zeppelinissä pidetään tänään torstaina yrittäjäyhdistyksen ylimääräinen kokous.