Kauppakeskus Zeppelinin kehittämisen esteeksi on nousemassa liiketilojen puute. Zeppelinin kaupallisen johtajan Esko Junnon mukaan uusilla kauppaneliöillä on jo kiire, sillä kauppakeskukseen on runsaasti tulijoita ja keskuksessa ennestään toimivilla liikkeillä on laajennustarpeita.
"Kaupalliselta kannalta kauppakeskuksen laajennus olisi tästä eteenpäin loogisin seuraava iso temppu, joka pitää tehdä - alueen liikennejärjestelyt siihen liittyen. Paljon vaihtoehtoja ei ole", Junno pohtii.
Kiinteistösijoitusyhtiö Sponda omistaa kauppakeskuksesta yli 70 prosenttia. Spondan aluepäällikkö Seppo Sevón kertoo, että ensimmäinen vaihe on Prisman laajentaminen.
"Zeppelin vaatii kunnon veturin, mutta Prisma on tällä hetkellä aika minimikoossaan. Arinan kanssa neuvotellaan laajentamisesta. Pyrkimys on siihen, että tämän vuoden loppupuolella päästäisiin rakentamaan", Sevón sanoo.
"Muillakin liikkeillä on laajentamishalua, mutta se on teknisesti hankalaa toteuttaa", Sevón toteaa.
Siltä varalta, että neuvottelut Arinan kanssa eivät etene, toisena vaihtoehtona on laajentaa konseptia eli rakentaa lisää muuta liiketilaa.
Osa keskuksista
jäämässä jalkoihin
Oulun alueella kauppakeskuksia nousee tuhkatiheään. Kempeleessä nelostien toiselle puolelle, Zatelliitin alueelle suunnitellaan kaupan alan yksiköitä. Oulussa Kaakkurinkulmaan on tulossa Bauhaus. Oulun keskustaan tulee Halosen muotitavaratalo ja Arinallakin on siellä laajat suunnitelmat. Ideapark-suunnitelmien toteutumista Esko Junno rohkenee epäillä.
"Tornioon rakennettavaan kauppakeskukseen voi tulla Zeppeliniä enemmän neliöitä, mutta tuskin pystyvät samaan myyntiin, jakajia on niin valtavasti", Junno arvioi.
Hän odottaa, että Oulun seudun kauppakeskusten taistelu muuttuu veriseksi viimeistään, kun Kaakkuri, Zeppelinin laajennus ja Zatelliitti ja niitä pienemmät alueelliset palveluyksiköt ovat valmiita, eli kun on "rakennettu se, mitä nyt suunnitellaan".
Isot keskukset alkavat sitten syödä eläviltä toisiaan, sillä alueen hiipuvasta väestökasvusta ja piskuisesta ostosmatkailusta ei riitä kaikille.
Uusia ketjuja
Zeppeliniin
Zeppeliniin on jäänyt lopetetulta Eurosparilta tiloja uusille liikkeille. Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varma omistaa uusien liikkeiden tilat.
Tilat on vuokrannut Osuuskauppa Arina, joka on hankkinut tiloihin liikkeitä alivuokralaisiksensa. Arina varasi itse tilat Pukumiehen nuorisomyymäläketjulle Mick´sille ja ravintola Rossolle, joka avataan kuukauden kuluttua.
Zeppeliniin on rantautunut myös ketjuja, jotka eivät aiemmin ole Oulun seudulla toimineet: ruotsalainen kenkäkauppaketju DinSko ja Pohjoismaiden suurin kodintekstiiliketju Hemtex.
Torstain avajaisissa kaikki uudet myymälät vihitään käyttöön. Osa tulokkaista, kuten Hemtex ja Lakeuden Matkat Oy, on tosin jo ehättänyt aloittaa toimintansa.
Muita tuoreita liikkeitä Zeppelinissä ovat Aleksi 13, Isännöinti T. Lipponen, Pohjan Some Oy/Marimekko ja Top-Sport.