Aika alkaa olla kypsä Yli-Iin kasvulle, kunnanjohtaja Rauni Nokela pohtii toiveikkaana. Nokelan ajatusten takana seisovat kunnan päättäjät yksissä tuumin ja ilmapiiri Iijokivarren voimalaitoskunnassa on muutenkin kääntynyt kasvuhakuiselle kehitykselle suopeaksi. Väkimäärän lisäys nähdään välttämättömänä jotta kunnan elinvoima säilyy.
Perustelut odotuksille on haettu Nokelan mukaan reaalimaailmasta: Oulun seutu kasvaa ja kasvu säteilee jo kaupungin ympäryskuntien ulkopuolellekin Iitä, Ylikiiminkiä, Tyrnävää ja Liminkaa myöten.
Keskeiseksi keinoksi uusien asukkaiden houkuttelussa on valittu Oulun ympäristökunnista tutut eväät: edulliset, isot tontit. Tiistaina valtuuston vahvistettavaksi tulevassa kirkonkylän saneeratussa ja laajennetussa asemakaavassa niitä on tarjolla yhteensä 65 kappaletta.
"Aalto lähestyy. Vastaavalla etäisyydellä Oulusta sijaitseva Ii on jo selvästi muuttovoittokunta. Selkeää liikkumista tapahtuu tiiviisti rakennetuilta alueilta muualle. Oulun ympäristökunnat ovat myös jo rajoittamassa kasvua, se on mahdollisuus Yli-Iille", Nokela luettelee ja korostaa, että kunta on osa Oulun seudun työssäkäyntialuetta.
Palvelut kestävät
reilun kasvun
Kuuta taivaalta Yli-Ii ei tavoittele, mutta asukasluvun pitäisi valitun strategian mukaan nousta viidessä vuodessa parilla sadalla 2 500:aan. Yli-Iin asukasluku on viime vuodet pysytellyt melko vakaasti 2 300 kieppeillä. Väkimäärän huippu koettiin 1960-luvulla kun Iijokea valjastettiin. Tuolloin voimalaitostyöt nostivat muutamaksi vuodeksi asukasmäärän 3 900:aan.
Yli-Iin on Nokelan mukaan helppo lähteä tavoittelemaan reipastakin kasvua, sillä kunnan palvelurakenne kestää sen ilman kalliita lisäinvestointeja.
"Esimerkiksi kouluverkko on ollut kunnossa jo useita vuosia, myös vapaa-ajanpalvelut ovat hyvät. Lisää palveluja kehitetään, peruspalveluista alkaen", Nokela korostaa.
Tontteja melkein
puoli-ilmaiseksi
Tarjottavien omakotitonttien hintataso on Oulun seudun näkökulmasta katsottuna suorastaan halpa.
"Neliöhinta on 34 senttiä ja tonttien koot vaihtelevat 1 600 neliöstä 2 400 neliöön", yhdyskuntateknisen toimen johtaja Eero Ylitalo sanoo.
Tontit sijoittuvat kuntakeskukseen, jonka etäisyys Oulusta on 48 kilometriä.
"Pyrkimyksenä on maaseutumainen kuva ja väljyys", Ylitalo toteaa.
Kunnalla itsellään ei itsellään ole tarjolla paljon kysyttyjä rantatontteja, mutta yksityisellä puolella on. Toistaiseksi rantamaista ei kauppoja ole juuri syntynyt, sillä niille ei ole vielä ollut olemassa todellisia markkinoita. Markkinatilanne on kuitenkin muuttumassa. Oulun seudulla rantatonttien kova kysyntä on nostamassa hintoja tasolle, joka innostaa maanomistajia myymään, Rauni Nokela tietää kertoa.
Kunnalla ei ole haluja lähteä lunastamaan rantamaita rakentamiseen. Sellaista ei Eero Ylitalon mukaan ole Yli-Iissä koskaan tehty.
Halvan tonttimaan ohella Nokela ja Ylitalo pitävät kuntansa valtteina muun muassa kulttuurimaisemaa, turvallista kasvuympäristöä, harrastusmahdollisuuksia ja riittävää palveluvarustusta. Kunnassa on tehty määrätietoista työtä viihtymisen eteen. Siitä kertoo muun muassa viime vuonna saatu Yhdyskuntasuunnitteluseuran myöntämä tunnustus ympäristön kehittämisestä.
Yli-Ii markkinoi rakennuspaikkoja muun muassa pian verkossa avattavilla tonttipörssisivuilla, rakentajamessuilla ja Oulussa pidettävillä asuntomessuilla.
