Yksityisen sektorin rooli omakotitonttimarkkinoilla on luultua suurempi, ilmenee tuoreesta selvityksestä. Esimerkiksi Tampereen talousalueella yksityiset tonttikaupat kattavat noin puolet tonttien pinta-alan mukaisesta volyymistä. Espoossa yksityiset hallitsevat omakotitonttien markkinoita yli 90-prosenttisesti.
- Yksityisellä sektorilla on merkittävä rooli erityisesti kasvavissa kunnissa, mutta taantuvilla alueilla sen rooli pienenee, tutkija Pentti Siitonen Tampereen yliopistosta kertoo. Hän esitteli tutkimuksensa tuloksia Kiinteistötalouden tutkijaseminaarissa Helsingissä.
Siitonen on tarkastellut erityisesti Tampereen ja sen ympäristökuntien sekä Espoon kaupungin asemakaavoitettujen omakotitonttien markkinoita 1996-2002.
Tulosten perusteella yksityiset korjaavat omakotitonttien rahavirroista suuren potin. Kasvavilla kaupunkiseuduilla yksityisten myymät omakotitontit ovat lähes kaksi kertaa kalliimpia kuin kuntien myymät tontit. Yksityisissä tonttikaupoissa hinnat ovat myös nousseet selvästi kuntasektoria jyrkemmin, ja tonttikoot ovat kuntien kauppaamia tontteja suurempia.