Oulu Yksilöllisiä ratkaisuja hakeva rakennustapa voi aiheuttaa hankaluuksia ellei rakentajalla ja rakennuttajalla ole riittävästi ammattitaitoa. Näin sanoo Suomen Asuntomessut Oy:n toimitusjohtaja Pasi Heiskanen.
"Rakentamisprojekti on yksilöllisyyttä hakevissa kohteissa haastavampi kuin taloteollisuuden testaamissa kohteissa. Jos rakentamisessa lähdetään liikkeelle täysin perheen omien ajatusten pohjalta, taustalla on oltava vankka ammattitaito ratkaisujen onnistumisessa", Heiskanen huomauttaa.
Asuntomessurakentamisessa tavanomaisesta poikkeavat ratkaisut ovat tuttuja. Heiskasen mukaan kuitenkin keskimääräisesti 70 prosenttia asuntomessutaloista on taloteollisuuden mallistotaloja.
Oulussa pari vuotta sitten pidetyillä asuntomessuilla mallistotalojen osuus jäi vain 50 prosenttiin eli kokeilua tehtiin aikaisempia vuosia enemmän.
Oulun rakennusvalvontaviraston laatupäällikkö Pekka Seppälä ei sinänsä pidä uuden kokeilua ongelmana, vaan kokeilun toteuttamistapaa.
"Yksilöllisyys asettaa vaatimuksia ammattitaidolle. Onnistumiseen tarvitaan alan huippuammattilaisia rakennushankkeen alusta loppuun. Muussa tapauksessa riskit epäonnistumiseen ovat todella isoja", Seppälä painottaa.
Laadusta ei turhaan puhuta
Asuntomessurakentaminen on ollut viime päivinä kovasti tapetilla. Ensi kesän asuntomessukohteessa Vaasassa korjataan parhaillaan maanvyörymiä kolmen messutalon alta. Oulussa puolestaan käydään oikeutta kaksi vuotta sitten rakennetusta messutalosta.
Lisäksi Hämeenlinnassa ja Espoossa asuntomessualueelle rakentaneista yli puolet ei lähtisi rakentamishankkeeseen toista kertaa, koska kiire nosti rakentamiskustannukset huimasti suunnitellusta.
Rakennusalan kolmantena osapuolena, puolueettomana alan valvojana toimivassa Rakentamisen Liitossa, Rala ry:ssä tunnetaan rakennusalan kirjavuus ja alan paineet.
"Kentän tilanne on hyvin kirjava. Sekaan sopii monenlaista", Ralan pääarvioija, diplomi-insinööri Jari Kervinen huomauttaa. Hän toivoo, että yhä useampi talonrakentaja tarkastaisi rakennusurakoitsijoiden taustat ennen valintapäätöstä.
"Esimerkiksi meiltä saa tiedon, kuuluuko urakoitsija meidän listoille ja täyttääkö yritys asettamamme laatuvaatimukset", Kervinen vihjaa.
Yksilöllisyyden lisääntyminen rakentamisessa on Kervisen mukaan vain yksi riskejä lisäävä tekijä. Muiksi hän listaa kiireen ja resurssien niukkuuden.
"Töitä otetaan enemmän kuin pystytään tekemään. Lisäksi työntekijöitä joudutaan palkkaamaan huonolla ammattitaidolla ja kokemuksella", Kervinen tarkentaa.
Oulun rakennusvalvontaviraston laatupäällikkö Pekka Seppälä pitää Oulun kaupungin rakentajille tarjoamaa laatuohjausta erinomaisena tapana minimoida rakentamisen ongelmat.
"Asuntomessuilla kehiteltyä laadunohjausjärjestelmää käytetään meillä nyt jatkuvasti ja olemme saaneet siitä hyvää palautetta. Ohjaus kuuluu rakennuslupaan, mutta on tietenkin kaikille vapaaehtoinen", Pekka Seppälä kertoo.
Laadunohjausjärjestelmään kuuluu teknisen laadun tähtiluokitus. Oulussa rakennetaan tätä nykyä keskiarvoltaan yli kolmen tähden taloja, kun maksimiluokitus on viisi. Yhdellä tähdellä rakennus täyttää sille asetetun minimitason, mutta moni haluaa enemmän.