Vuokatin Urheiluopiston alueelle valmistuu lähivuosina kymmeniä myytäviä lomahuoneistoja. YIT Rakennus Oy on päättänyt rakentaa Vuokattiin vapaa-ajan asuntoja kahdessa vaiheessa. Huoneistot sijaitsevat kerrostalo- tai hotellimaisesti kahden katon alla.
Ensimmäisessä vaiheessa rakennetaan 38 huoneiston ja 2 500 kerrosneliön asuntohotelli Särkisen rantatörmälle Vuokatin Urheiluopiston päärakennuksen viereen.
Rakennustyöt on YIT:n mukaan tarkoitus aloittaa ensi maalis-huhtikuussa. Ensimmäinen vaihe valmistuu helmikuussa 2008. Asuntojen suunnittelu ja markkinointi on parhaillaan käynnissä.
Ensimmäisen vaiheen kustannusarvio on 5,5 miljoonaa euroa. Toinen vaihe maksaisi saman verran, arvioi rakennuspäällikkö Pentti Kantola YIT:ltä Oulusta. Toinen vaihe sijoittuu Särkisen rantaharjulle ensimmäisen rakennuksen viereen.
Lisää petejä ja valinnanvaraa
Vuokatin Urheiluopiston rehtori Pekka Vähäsöyrinki pitää rakennushanketta merkittävänä sekä opistolle että Vuokatille. Uudet huoneistot tuovat lisää valinnanvaraa alueen majoitustarjontaa ja lisäävät Vuokatin vetovoimaa sekä tätä kautta tuovat uusia asukkaita palvelujen ostajaksi.
"Urheiluopisto jatkaa toiminnallista linjaansa. Meille merkityksellisiä asiakkaita ovat jatkossakin kursseille ja liikuntakoulutukseen osallistuvat", Vähäsöyrinki linjaa.
Myös YIT:n hankekehitysjohtaja Marko Oinas uskoo Vuokatin vetovoimaan. "Vuokatin monipuolisuus ja opiston palvelut kiinnostavat vapaa-aikaan satsaavia. Urheiluopiston näkökulmasta hankettamme voisi kuvata yksityisrahoitteiseksi hotelliksi, joka palvelee myös opiston tarpeita", Oinas sanoo.
YIT:n ja Vuokatin Urheiluopiston yhteistyö kattaa myös päärakennuksen ravintola- ja vastaanottotilojen kunnostuksen ja rakentamisen. Jatkossa urheiluopiston vastaanottotilat siirtyvät päärakennukseen.
Virpiniemi ja Rokua myös mukana
YIT rakentaa tai suunnittelee Chalets-konseptin vapaa-ajan asuntoja Vuokatin lisäksi muun muassa Rokualle ja Virpiniemeen sekä Tahkolle. Asuntoja on jo valmistunut Ylläkselle.
Chalets-asunnot ovat hotellimaisia, valmiiksi sisustettuja omistusasuntoja, joita omistaja voi vuokrata kattaakseen asunnon hankinta- ja ylläpitokustannuksia. Marko Oinas kertoo, että yksi malli asunnon hankintaan on kustantaa 60 prosenttia kokonaishinnasta yhteisölainalla, jota lyhennetään asunnon vuokratuloilla.
Vuokatti Chalets -asuntojen hinnaksi on arvioitu noin 3 300 euroa neliö. Kahden makuuhuoneen eli 42,5 neliömetrin asunto maksaisi siis reilut 140 000 euroa. Lisäksi maksettavaksi tulee yhtiövastike, joka on alustavan arvion mukaan Vuokatissa kaksi euroa neliötä.
Vuokatti kasvaa ripeästi
Vuokatin alueelle investoidaan Sotkamon kunnan mukaan lähivuosina noin 140 miljoonaa euroa. Parhaillaan käynnissä ovat Sokos Hotel Vuokatin rakennustyöt. Noin 16 miljoonaa euroa maksava hotelli sijaitsee noin 300 metrin päässä Vuokatin Urheiluopiston päärakennuksesta ja uusista lomahuoneistoista.
"Hotelli ei ole meille kilpailija. Päinvastoin on hienoa, että alueelle investoidaan", Marko Oinas väistää.
Myös rehtori Pekka Vähäsöyrinki pitää hyvänä, että Vuokatin rakentamisen painopiste on siirtymässä Katinkullan alueelta urheiluopiston ja Snowpoliksen nurkille.
Saha soi ja vasara paukkuu myös opiston omilla rakennustyömailla lähivuosina, jos rahoitus ja kaavat järjestyvät.
"Tarvetta olisi sekä opiskelija-asuntojen lisärakentamiseen että Vuokattihallin laajentamiseen", Vähäsöyrinki luettelee.