Asuntomarkkinoiden viime vuosien vahva kasvu jatkuu rakennusyhtiö YIT:n konsernijohtajan Hannu Leinosen mukaan pitkään. Asuntojen kysyntä perustuu yhteiskunnan muuttumiseen, asumistavoitteisiin ja kotitalouksien varallisuuden kasvuun. Korkojen maltillinen nousu riittää estämään markkinoiden ylikuumenemisen.
Leinosen mukaan asuntojen jatkuvan voimakkaan kysynnän taustalla on kaupungistuminen ja elinkeinoelämän muutos. Hyvä talouskehitys ja elintason kasvu puolestaan antavat kotitalouksille aiempaa paremmat mahdollisuudet asua haluamallaan tavalla.
Palvelu- ja tietoyhteiskunnan rakentamisen synnyttämä maan sisäinen muuttoliike on nyt ennätystasolla. Kuntien välinen muuttoliike on suurempaa kuin 1970-luvun alkupuolella, sanoi Leinonen YIT:n seminaarissa. Kyseessä on hänen mukaansa luonnollinen kehitys, jota ei ole syytä jarruttaa.
"Harvaan asuttu maa on tehoton, ja suomalaisia on vain runsaat viisi miljoonaa. Suomi ei pysty kansainväliseen kilpailuun muutoin, kuin että hyväksytään Etelä-Suomen työssäkäyntialueen kehittäminen yhtenä kokonaisuutena", sanoi Leinonen.
Suomen kaupungistumisaste on Leinosen mukaan edelleen alhainen. Tässä suhteessa Suomi seuraa Länsi-Euroopan kehitystä. Tätä näkemystä tukevat myös kansainväliset tutkimukset. Kaupungistumisaste on noin 65 prosenttia, kun se Ruotsissa on noin 80 prosenttia ja Britanniassa yli 90 prosenttia, hän totesi.