Muun maan tavoin myös Oulun läänissä korjausrakentaminen on lisääntynyt niin voimakkaasti, että rakentajat lataavat myös sen varaan myönteisiä odotuksiaan.
Keskiviikkona julkistetun katsauksen mukaan rakennusalan kokonaisnäkymät Pohjois-Pohjanmaalla ja Kainuussa ovat tällä hetkellä hyvät ja paremmat kuin keskimäärin koko maassa.
Katsauksessa kerrotaan myös painopisteen muuttumisesta: Korjausrakentamisen osuus kaikesta rakentamisesta kasvaa muun maan tavoin tietysti myös Pohjois-Suomessa.
Korjausrakentamisen osuuden kasvu on tätä päivää, vahvistaa työpäällikkö Antti Wiik Rakennusliike Lujatalo Oy:stä. Kotikonnuillaan kuopiolaisyritys on peruskorjannut jo runsaasti kohteita, mutta nyt se testaa sen sujumista Oulussa.
Maanantaina Lujatalo avasi yhdessä Oulun Vesi ja Lämpö Oy:n kanssa kaksi kohdetta Oulun Tuirassa. Työmaakopit ja remontista kertovat kyltit ilmestyivät Asunto Oy Tuiranportin ja Asunto Oy Huvilatie 12:sta edustoille.
"Kokemuksiahan tässä aluksi kerätään, mutta kyllä peruskorjaamisesta Oulussakin tietysti systemaattista liiketoimintaa tulee", Antti Wiik on valmis ennakoimaan jo parin päivän kokemusten perusteella.
Töiden etenemistä Wiik sanoo seuraavansa hieman jännittyneenä, koskapa kummassakin taloyhtiössä on edessä varsin mittavat LVIS-linjastojen uusimistyöt. Aivan uutta on myös se, että sinänsä mittavissa kohteissa myös asiakkaat ovat koko ajan paikan päällä töiden sujumista seuraamassa.
"Koska asuntoja taloyhtiöissä on yhteensä yli 130, joudumme kerralla tekemisiin aika ison asiakajoukon ja myös heidän lähimpiensä kanssa. Työskentelytapojen lisäksi on opeteltava aivan uudenlaista kanssakäymistä ja kummallekin vielä aivan uudessa tilanteessa", Antti Wiik perustelee.
Peruskorjaus
on jo vahva lohko
Keskiviikkoisen katsauksen mukaan kasvukeskusten asuntotuotannon lisäksi juuri korjausrakentamisesta on muodostumassa rakentamisen veturiala Oulun läänissä, koska uustuotanto osoittaa supistumisen merkkejä.
Pohjois-Suomessa aloitettiin viime vuonna yhteensä 3 300 uuden asunnon rakentaminen, eikä arvioiden mukaan tänä vuonna päästäisi aivan yhtä isoon aloitusten määrään.
Paikkoa löytyy kuitenkin korjausrakentamisesta, jonka arvo koko maassa nousi viime vuonna noin 6,7 miljardiin euroon, eli jo runsaaseen 40 prosenttiin koko talonrakentamisesta.
Korjausrakentamista vauhdittaa rakennuskannan ikääntymisen synnyttämä korjaustarve sekä rakennuskannan teknisen laadun nostaminen nykytasolle. Pienimuotoista remontointia taas on vauhdittanut hyvä talouskehitys sekä lisääntynyt kiinnostus sisustamiseen ja asuntojen laadun kohentamiseen.
