Teknologiateollisuuden rakennemullistuksesta ja yleismaailmallisesta taloustaantumasta huolimatta Oulun keskustan liiketiloilla tuntuu olevan kysyntää.
Kauppurienkadulle liiketilaa rakentavan Ilmarisen vuokrauspäällikkö Ville Laurila kertoi Kalevan haastattelussa (30.12.) Oulun olevan sellainen kaupunki, joka kasvaa ja kehittyy. Laurilan mukaan Ilmarisen kiinteistösijoitukset suuntautuvat yhä enemmän kotimaan sijasta ulkomaille, mutta Oulu on dynaamisuutensa vuoksi poikkeus.
Ilmarisen laskelmien mukaan Oulussa on kasvua näköpiirissä ja tulevaisuus pitemmällä tähtäimellä vakaa, joten tänne kannattaa sijoittaa varoja. Ilmarisen analyytikot näkivät rakenteilla olevan maanalaisen kallioparkin, Kivisydämen, merkittävänä kilpailutekijänä ja kaupungin keskustan elävöittäjänä.
Keväällä 2015 valmistuvan liikekeskuksen tilojen kova kysyntä on yllättänyt yhtiön. Vilkas kysyntä kertoo hyvää myös yrittäjien uskosta, sillä taantuman arvellaan kääntyvän Suomessa nousuun vasta ensi vuoden loppupuoliskolla.
Mutta onko kaikki todellakin näin auvoista?
Ilmarinen rakennuttaa liikekiinteistöään kaupungin kaupalliseen ytimeen, jossa on erikoiskauppoja ja monipuolisia palveluita. Saman korttelin tuntumaan myös Arina suunnittelee omaa kauppakeskustaan Valkeaa.
Oulun keskustan sydän on vetävä ja kiinnostava kauppapaikka, mutta tilanne muuttuu täysin, kun siirtyy jokunen kymmenen metriä sivummalle. Esimerkiksi rautatieaseman tuntumaan suunniteltu matkakeskus on joutunut supistamaa liiketilojensa määrää. Siellä kysyntää ei ole riittävästi.