Suomen Kiinteistöliiton ja Vuokralaisten Keskusliiton mukaan ehdottomat kiellot vuokrasopimuksissa eivät edistä toimivaa vuokrasuhdetta. Sopimuksiin on kirjattu esimerkiksi ehdottomia tupakointikieltoja.
Liitot muistuttavat, että sopimusehtojen tulee olla molempien osapuolten kannalta kohtuullisia. Peruste kielloille, rajoituksille ja velvoitteille on mainittava selkeästi vuokrasopimuksessa. Jos ehdot ovat kohtuuttomia, niiden noudattamatta jättäminen ei johda automaattisesti vuokrasopimuksen purkamiseen tai korvausvastuuseen.
Pätevä peruste tupakointikiellolle olisi esimerkiksi huoneiston varaaminen allergia-asunnoksi.