Asuntorakentaminen on vähentynyt pääkaupunkiseudulla samalla, kun uusien asuntojen tarve on lisääntynyt. Suurin syy rakentamisen vähenemiseen on tonttipula, joka vaivaa varsinkin Helsinkiä.
Helsingin asuntoasiainosaston päällikön Mikko Luukkosen mukaan tonttipulan vaikutukset näkyvät näkyvät varsinkin vuokra-asuntojen tuotannossa. Luukkosen mukaan tavallisten, muille kuin erityisryhmille tarkoitettujen, vuokra-asuntojen tuotantomäärät ovat pudonneet noin kolmannekseen viiden, kuuden vuoden takaisista määristä.
Pääkaupunkiseudulle valmistuu tällä hetkellä keskimäärin 7000 asuntoa vuodessa, kun asunnontarvelaskelmien mukaan asuntoja pitäisi syntyä vuosittain 9500. Helsingissä uusia asuntoja on laskettu tarvittavan 5500 vuodessa. Tarvittavaa määrää ei viime vuosina ole aloitettu rakentamaan kertaakaan.
