Vuokra-asuntojen saanti on helpottunut lisääntyneen asuntorakentamisen ja matalan korkotason myötä. Tilanne on johtanut myös vuokrien nousun pysähtymiseen.
Vapailta markkinoilta vuokra-asuntoja löytyy jonottamatta ja kaupungin vuokrajonotkin ovat lyhentyneet. Eniten tarjolla on kolmioita ja isompia asuntoja, mutta yksiöistä on edelleen pulaa.
Yksiöille ja kaksioille on kysyntää, mutta suurempia asuntoja on tyhjillään.
Yrittäjä Harri Määttä Takuuvälityksestänäkee yhdeksi syyksi alhaiset asuntolainojen korot ja Oulun kasvun hiipumisen.
Myös valtakunnallisesta YH-yhtymästä kerrotaan, että Oulussa kysytyimpiä vuokra-asuntoja ovat pienet yksiöt. Sen sijaan kaksioita ja etenkin kolmioita on tarjolla ilman jonottamista.
Määtän mukaan tilanne on johtanut siihen, että vuokrien nouseminen on pysähtynyt, jopa kääntynyt laskuun.
Lähikunnat vetävät
Oulun kaupungin vuokra-asuntoyhtiö Sivakan listoilla on parantuneesta tilanteesta huolimatta edelleen enemmän hakijoita kuin tyhjiä asuntoja.
"Tilanne on muuttunut sillä tavalla, että täysin asunnottomia on vähemmän kuin aikaisemmin. Nyt on niitä, jotka haluavat vaihtaa asuinaluetta tai talotyyppiä saunattomasta saunalliseen", valaisee palvelupäällikkö Maritta Schavikin.
Schavikin arvelee, että matalan korkotason seurauksena myös kaupungin vuokra-asunnoista muutetaan yhä useammin omistusasuntoon. Ouluun on viime vuosina rakennettu runsaasti, mutta irtisanottujen vuokra-asuntojen lähtöosoitteet viittaavat myös kaupungista pois. "Ympäristökunnat, eli Liminka, Tyrnävä ja Kiimingin Jääli vetävät asukkaita."
Schavikinin mielestä asuntotilanne Oulussa on nykyisin sen verran hyvä, että katto pään päälle löytyy ennemmin tai myöhemmin. "Asiansa hoitanut henkilö saa tänä päivänä vuokra-asunnon Oulussa."
Riihi-säätiöstä kerrotaan, että asuntotilanne elää päivittäin. Hakijoita on runsaasti, mutta toisaalta myös asuntoja vapautuu. "Nyt ei ole vapaana yhtään asuntoa, mutta vapautumassa on muutamia asuntoja. Hakijoita on runsaasti, mutta näyttää siltä, että tilanne elää päivittäin", sanoo Katariina Kanninen.
Kannisen mukaan hakijoiden määrä ei ole muuttunut mitenkään merkittävästi suuntaan tai toiseen. "Hakijoiden tilanne muuttuu nopeammin kuin aikaisemmin. Näyttää siltä, että markkinoilla on tarjolla enemmän asuntoja kuin muutama vuosi sitten."
Psoasissa rauhallista
Pohjois-Suomen Opiskelija-asuntosäätiö Psoasissaa eletään kevättalvella rauhallisissa tunnelmissa. "Meillä tilanne on nyt hyvä. Keväisin meillä on jonkin verran vapaita asuntoja", kertoo toimitusjohtaja Juha Aitamurto.
Pahin tunku Psoasille opiskelujen alkaessa syksyisin. Vaikka opiskelija-asunnot ovatkin markkinahintaisia halvempia, uusien asuntojen rakentaminen vaikuttaa myös niiden menekkiin.
"Käyttöaste meillä on vielä erittäin hyvä, mutta tarjonnan lisäänytminen näkyy selvästi."