Kainuun Lomaklubin varatoimitusjohtaja, hallituksen jäsen Margarita Kinnunen seisoo murskatun betonilattian keskellä. Yrityksen uusin investointi Vuokatissa, perinteinen hotelli Suvikas, pannaan venäläisellä rahalla uuteen uskoon. "Tähän tulee laadukas ravintola valkoisine pöytäliinoineen. Sellainen puuttuu nyt Vuokatista. Myös alueen viihtyvyyteen satsataan."
Kolme vuotta Vuokatissa toiminut yritys omistaa Katinkullan lähistöltä kuusi paritaloa. Hotelli Suvikkaan kaupan yhteydessä yritys sai maa-alueen, jossa on rakennusoikeutta 3 000 neliötä. Lisäksi suunnitteilla on kolme uutta paritaloa ja leikkikenttä.
"Saimme kaavan uusille paritaloille Vuokattiin, kun lupasimme rakentaa yleiseen käyttöön suuren leikkikentän", Kinnunen virnistää kunnan kaavoituspolitiikalle.
Kainuun Lomaklubin sijoitukset Vuokattiin ovat hotelliremontin jälkeen noin neljä miljoonaa euroa. Kinnunen laskee, että sijoitukset tuottavat omistajille vähintään kymmenen prosentin tuoton.
Vuokatista varma tuotto
Kainuun Lomaklubi Oy:n omistaa kaksi venäläistä sijoittajaa, joista toinen, Boris Prokushev, on myös yrityksen toimitusjohtaja. Vuokatti valikoitui sijoituskohteeksi, koska matkailukeskuksen kasvuun uskottiin. "On mukavampi tulla junaan, kun vauhti vasta kiihtyy. Nyt voimme olla mukana vaikuttamassa alueen kehitykseen", Margarita Kinnunen perustelee.
Vuokatin lisäksi yritys hakee kasvua Itävallasta. Molempia maita yhdistää varmuus sijoituksen säilymisestä. "Matkailualueesta ei tehdä yhdessä yössä vaikkapa armeijan harjoitusaluetta", Margarita Kinnunen heittää.
Venäläisyritys pyrkii kasvamaan Vuokatin toiseksi suurimmaksi majoitusyritykseksi Katinkullan jälkeen. Asiakkaista vajaan kolmanneksen odotetaan tulevan Venäjältä. Saman verran asiakkaita odotetaan muista Euroopan maista, ja loput sängyt pedataan suomalaisille.
Suomessa pienet markkinat
Kansainväliset sijoitukset suomalaiseen matkailuun ovat vielä pisara meressä, laskee kauppa- ja teollisuusministeriö, joka pitää lankoja käsissään matkailun kehittämisessä. Ilman ulkomaisia sijoituksia ja matkailijoita ala näivettyy, varoittaa ministeriön matkailustrategia.
Matkailualan konsultti Veikko Halonen korostaa, että Suomi on vielä lähtökuopissa suhteessa matkailun kansainvälistymiseen ja ulkomaisiin investoijiin. Joitakin merkittäviä sijoituksia on tehty lähinnä hotelliketjuihin. "Britit ovat suurin yksittäinen sijoittava kansa, ja vauraat brittiperheet kantavat tällä hetkellä rahojaan Bulgariaan ja Romaniaan. Siellä kauppa käy todella kuumana."
Suomen osuus kansainvälisestä matkailusta on joulupukista huolimatta alle puoli prosenttia. Syrjäisyys ja pienet markkinat rajoittavat investointitutkimusten mukaan kansainvälisiä sijoituksia Suomen matkailukeskuksissa. Vahvuuksia ovat sen sijaan maailmalla kiristynyt kilpailu sekä matkailun hyvät kehitysnäkymät maassamme.
Kun Suomen liittyminen Euroopan unioniin varmistui 1994, suomalaiset pelkäsivät, että rikkaat saksalaiset ostavat järvenrannat. Samanlaisia tunteita herättävät nyt vapaa-ajan asuntoja ostavat venäläiset. "Vapaa-ajan kiinteistöihin ja tontteihin sijoittaminen on kansainvälinen ilmiö. Jos jollain alueella ei haluta, että ostajana on venäläinen, saksalainen tai musta mies, niin sehän on rasismia ja osoittaa melkoista metsäläisyyttä meiltä", Veikko Halonen sanelee.
Hyrynsalmen kunnanjohtaja Heimo Keränen myöntää, että venäläiset tontinostajat herättävät tunteita. Ukkohallan alueen markkinointi venäläisille on poikinut viitisentoista tonttikauppaa. Venäläiset ovat ostaneet noin viidenneksen tonteista. "Jonkin verran on ollut sellaista ilmaa, että parempi olisi, jos ei kovasti korostettaisi venäläisten määrää alueella", Keränen muotoilee.