Oulun kaupungin virastotalon keväällä hyväksytty hankesuunnitelma on saamassa tarvitsemansa asemakaavamuutoksen. Kaupunginhallitus esittää kaavan hyväksymistä valtuustolle. Varsinaisesta rakentamisesta on päätettävä vielä erikseen.
Kaupungin virastotalon kokoa ei ole kaavaehdotuksessa pienennetty, vaikka niin Pohjois-Pohjanmaan ympäristökeskus, Museovirasto kuin Pohjois-Pohjanmaan museokin sitä lausunnoissaan viimeiseen asti esittivät.
Niiden mielestä historialliseen kortteliin suunniteltu uudisrakennus on aivan liian iso. Rakennusoikeutta on noin 4 000 neliötä.
Täkänän nimellä kulkeva virastotalo on tulossa Hallituskadun, Torikadun, Pakkahuoneenkadun ja Aleksanterinkadun rajaamaan kortteliin.
Korttelissa on useita vanhoja arvorakennuksia. Rakennukset omistaa kaupunki, ja ne ovat kaupungin hallintokuntien käytössä. Aleksinkulma on eläkeläisjärjestöjen käytössä.
Koko kortteli muuttuu
Muutos kattaa koko korttelin, johon kuuluu myös kaksi asunto-osakeyhtiötä. Luonnoksen keskeinen sisältö on neli- ja kaksikerroksisen virastotalon rakentaminen korttelin sisäosaan.
Asemakaavapäällikkö Matti Karhulan mukaan uudisrakennuksen koko on ainut kaavaa koskeva erimielisyys viranomaisten kesken. "Toiset ajattelevat, että se täyttää pihan liiallisesti, toiset ovat sitä mieltä, että näin se juuri pitää ollakin. Olemme todenneet museoviranomaisille, että katsomme asiaa hieman eri tavalla."
Asemakaavoituksen vastineessa todetaan, että virastotalon massaan ja suhteisiin on kiinnitetty erityistä huomiota hankesuunnittelun viitesuunnitelmia laadittaessa.
"Rakennuksen keskiosa on suunniteltu korkeaksi valokatteiseksi tilassa, joka ulottuu ilmavana katteena räystäslinjojen yläpuolelle. Tämä kuuluu oleellisena osana rakennuksen arkkitehtuuriin, joten sitä ei ole tarkoituksenmukaista kieltää kaavamääräyksillä."
Virastotalon rakentaminen maksaa kaupunginvaltuuston keväällä hyväksymässä muodossa noin 11,9 miljoonaa euroa ja samaan pakettiin kuuluvan Torikatu 10:n peruskorjaus 2,1 miljoonaa euroa.
Korttelin maanomistajat kaupunki ja Pakkahuoneenkadun varren taloyhtiöt ovat jo tehneet esisopimuksen asemakaavan muuttamisen edellyttämistä jatkotoimista.
Rakentamisesta päätös erikseen
Virastotalon rakennusaikataulun ratkaisee kaupunginvaltuusto budjetista päättäessään.
Joukko kaupungin virastoja on nyt vuokralla Tele-talossa Hallituskadulla, jonne ne joutuivat kolme vuotta sitten muuttamaan Torikadulta Oulun Puhelimen tieltä.
Silloin haaveiltiin uuden virastotalon rakentamisrahoista jo vuoden 2005 budjettiin, jos kaavamuutokset ja suunnitelmat vain ovat siihen mennessä valmiit.