Karjasillan Shell-huoltamon paikalle suunnitellaan Oulun kaupungin teknisten virastojen uutta virastotaloa. Taloon muuttaisivat kaupungin tekninen keskus ja rakennusvalvontavirasto Otto Karhin puiston naapurista sekä kauppatorilta Oulun seudun ympäristövirasto.
Lisäksi virastotalon suunnitelmissa huomioidaan seutuyhteistyön tulevaisuudessa mukanaan tuomat vaatimuset lisätiloille.
Tilantarpeeksi on arvioitu 7 800 kerrosalaneliömetriä, kun Aleksinkulman kortteliin rakennettavalla keskushallinnon uudella virastotalolla on kokoa noin 4 500 neliömetriä.
Parhaillaan on tekeillä asemakaavan muutos, jolla Lintulammentie 2 muutetaan huoltoasematontista hallinto- ja virastorakennusten tontiksi. Tekninen lautakunta merkitsikin tiistaina tiedoksi kaavamuutoksen edellyttämän osallistumis- ja arviointisuunnitelman.
Asemakaava saatanee valmiiksi ensi keväänä. Näin rakentaminen voisi alkaa jopa syksyllä vuoden kuluttua. Oulun kaupungin taloussuunnitelmassa 2008-2009 tahti on kuitenkin hitaampi.
Yli 15,1 miljoonaa euroa maksavan virastotalon suunnitteluun on varattu tälle ja ensi vuodelle vasta 200 000 euroa eikä vuodelle 2009 ole toistaiseksi luvassa 800 000 euroa enempää.
Tällä hetkellä Shellin vuokrasopimus tonttiin on voimassa tämän vuoden loppuun, mutta jatkosta ollaan neuvottelemassa. Teknisen keskuksen johtaja Väinö Jounila arvioi, että huoltamo saa jatkaa paikalla vielä ainakin vuoden verran.
Huoltoasemaa ei ole tarpeen häätää niinkään pian, mikäli virastotalon rakentaminen ei pääse käyntiin. Teknisen keskuksen ja rakennusvalvontaviraston nykyinen vuokrasopimus nykyisissä tiloissa Uusikatu 26:ssa päättyy 2011.
Kiinteistöpäällikkö Peter Andersson Shell-ketjusta kertoo, että konkreettisia ehdokkaita korvaamaan Karjasillan liikepaikkaa ei ole vielä Oulusta löytynyt.
"Uusia paikkoja haetaan koko ajan ja verkoston supistuminen pyritään jollakin tavalla korvaamaan. Vilkasliikenteisten väylien varret luonnollisesti kiinnostavat."
Anderssonin mukaan Shell-asema tulee toimimaan Lintulammentie 2:ssa niin kauan kuin kaupungin rakentamissuunnitelmat sen sallivat.
Karjasillan Shellin kauppias Eero Sunin mielestä Lintulammentie 2 on erinomainen liikepaikka, sillä asema on valtakunnan tasollakin mitattuna vilkas. "Tuskin Oulun alueelta löytyy toista niin hyvää liikepaikkaa", kauppias harmittelee uudelleenkaavoitusta.