Oulu Asuinkerrostalojen lämpöeristysrappauksista tulevat tarjouspyynnöt ovat huomattavasti lisääntymässä, sanoo yli 20 vuotta alalla toiminut aluepäällikkö Eino Arola Jalora Oulu Oy:stä.
Yrityksen käyttämällä suomalaismenetelmällä niitä on koko maassa tehty yli 1,6 miljoonaa neliötä. Jalora on tehnyt eristysurakoita Oulussa esimerkiksi Heinäpäässä, ja tällä hetkellä ollaan töissä Isokatu 76:ssa.
"Tärkeimpiä kohteita ovat elementtitalot ja siporex-pintaiset talot. Niiden elinkaari on lyhyt: 30-40 vuoden jälkeen ne pitää suojata eristyksellä", Arola arvioi.
Rakennusmestari Jorma Paani Oulun kaupungin teknisen keskuksen tontti- ja asumispalveluista kertoo, että lämmitysjärjestelmän uusiminen kerrostaloissa on eristysrappauksiakin tavanomaisempaa.
"Lämmitysjärjestelmä on ykkönen, ulkovaippa kakkonen ja ilmanvaihtojärjestelmä jää kolmoseksi", Paani luettelee.
Asuinrakennusten energia-taloudelliseen kunnostukseen voidaan myöntää energia-avustusta. Oulussa avustusmääräraha oli viime vuonna noin 200 000 euroa.
"Määrärahaa saatiin pikkaisen lisää, mutta aika lailla se meni määrärahan tarvearvion mukaan", Paani sanoo.
Oulussa 2 900 asuntoa eri asunto-osakeyhtiöissä pääsi osalliseksi viime vuoden energia-avustusten tuella toteutetuista parannustöistä.
Babyporkkana-avustus
Rakennuksen ulkovaippaurakka on asunto-osakeyhtiölle hintava: eristysrappaus maksaa veroineen noin 150 euroa julkisivuneliöltä. Lämmitysjärjestelmään menee Paanin mukaan enemmän rahaa. Energia-avustus taas ei päätä huimaa.
"Käytännössä avustus on kymmenen prosenttia ja 90 prosenttia kustannuksista jää taloyhtiölle. Avustus on tällainen porkkana, sillä euromääräisestihän se on vielä pieni. Energia-avustus on tullut uutena, ja lisäeristäminen hakee vielä paikkaansa asunto-osakeyhtiöissä", Paani myöntää.
Korjausavustusten kustannusarviot ovat niihin verrattuna kymmenkertaiset. Eristystöihin saatava avustus määräytyy julkisivun neliöiden ja eristyksen vahvuuden mukaan.
Asunto-osakeyhtiö Isokatu 76:ssa on parhaillaan tekeillään lämpörappaus-urakka. Tekninen isännöitsijä Tuomo Tahkola Isännöintitoimisto Timo Tahkola Oy:stä laskee, että energia-avustuksen osuus on pieni, kolme prosenttia kustannusarviosta. "Sitä voidaan saada vasta urakan valmistumisen jälkeen", Tahkola huomauttaa.
Tukea voidaan saada myös remontin suunnitteluun.
Tahkola sanoo, että energiansäästö ei ole perusteena urakalle. Noin kymmenen prosentin säästö energiakustannuksiin saadaan ikään kuin sivutuotteena.
"Remontin varsinainen syy on se, että tämänikäisen talon julkisivun vauriot saadaan pysäytettyä alle jäävässä rakenteessa."
Tärkeimpinä tekijöinä pidetään turvallisuutta ja julkisivun ulkonäköä. Kustannukset ovat noin sata euroa huoneistoneliötä kohti. Korjausavustusten ja energia-avustusten haku on meneillään ja päättyy 14. huhtikuuta. Monilla asunto-osakeyhtiöillä onkin nyt pohdittavana, päätetäänkö lähteä korjaustöihin.
Toistaiseksi hakemuksia on Oulun tekniseen keskukseen tullut muutamia kymmeniä. Korjausavustuksia myönnetään määrättyihin lähiöihin, mutta kaupungin keskusta-alueen taloyhtiöille voidaan antaa vain energia-avustusta. Korjaustöitä ei voi aloittaa ennen kuin avustuspäätös on annettu tai korjaustoimenpiteiden tarkoituksenmukaisuus on hyväksytty.
"Hyvät kuntotutkimukset tarvitaan, ennen kuin kannattaa lähteä liikkeelle", Paani opastaa.
Valtion asuntorahaston varoista on tälle vuodelle jaossa 70 miljoonaa euroa korjausavustuksiin ja 17 miljoonaa energia-avustuksiin. Paanin mukaan Oulu on viime vuosina päässyt hyvin osalliseksi asuntorahaston potista.
"Oulu on saanut määrärahoista melkein sen, mitä on oltu vailla. Vaje on ollut aivan pieni", Paani toteaa.