Caritas-korttelin laajentuminen Taka-Lyötyssä Lintulammentien varressa on noin viiden asuntomerkinnän päässä. Oulun seurakuntayhtymän on tarkoitus aloittaa ensi vuoden maalis--huhtikuussa kahden asunto-osakeyhtiön rakennustyöt entisen Hesburgerin drive-in-ravintolan tontilla.
Toinen yhtiöistä on vapaarahoitteinen ja toinen seurakuntayhtymän omistama vuokrataloyhtiö, joka tulee Caritas-säätiön käyttöön. Asuntoihin ei ole tulossa ikärajoitetta.
Omistusasuntojen alustavat suunnitelmat ovat valmistuneet ja ennakkomarkkinointi on aloitettu. Vuokratalon alustavat suunnitelmat valmistuvat ensi viikolla.
Yhteensä 65 omistusasunnosta noin kolmekymmentä on jo alustavasti varattu. "50 prosentin raja on tällä hetkellä noin viiden asuntomerkinnän päässä", sanoo Taka-Lyötty Oy:n toimitusjohtaja Matti Kukkonen.
Ennakkomarkkinoinnin jälkeen lopullisen rakentamispäätöksen tekee Oulun seurakuntayhtymä, kun kaikki urakkatarjoukset on saatu, todennäköisesti tammi--helmikuussa.
"Urakkatarjoukset pääsemme kilpailuttamaan sen jälkeen, kun suunnitelmat ovat valmiita", Kukkonen kertoo.
Nimet Madetojan mukaan
Uudet asunto-osakeyhtiöt on aikomus nimetä oululaisen säveltäjän Leevi Madetojan tuotannon hengessä: vapaarahoitteinen asunto-osakeyhtiö Oulun Elegiaksi ja vuokra-asunto-osakeyhtiö Oulun Sonaatiksi.
Sonaatin alakerros on varattu palvelukotiyksikön käyttöön. Yhteensä alueelle tulee kolme uutta kerrostaloa ja 128 uutta asuntoa. Vapaarahoitteisen asunto-osakeyhtiön myyntihinta autopaikkojen kanssa on hieman yli 11 800 000 euroa. Vuokratalon osalta laskelmat ovat keskeneräisiä.
"Kokonaishinta on arviolta kymmenen miljoonaa euroa", Oulun seurakuntayhtymän yhtymäjohtaja Ilpo Kähkönen arvioi.
Saastunut maa-aines poistetaan
Viime kesänä Hesburgerin tontin maaperästä löytyi ohjearvon ylittäviä pitoisuuksia niin sanotuista PAH-yhdisteistä eli polyaromaattisista hiilivedyistä. Pitoisuuksien arvioidaan olevan peräisin rautatieliikenteestä ja vanhoista puisista ratapölkyistä, jotka on aikoinaan kyllästetty kreosoottiöljyllä.
"Pitoisuudet ovat kuitenkin hyvin alhaisia, eikä niistä ole aiheutunut haittaa ihmisille tai ympäristölle", kertoo maanmittausteknikko Sami Rundgren Oulun kaupungin teknisestä keskuksesta.
Kaupunki hakee parhaillaan ympäristölupaa saastuneen maa-aineksen poistamiseen. Maa-aines poistetaan huhtikuun alkuun mennessä.
Kirkkoneuvosto esittää vuokratonttia
Yhteinen kirkkoneuvosto esitti torstaisessa kokouksessaan kirkkovaltuustolle, että Oulun kaupunki vuokraisi seurakuntayhtymälle Hesburgerin käytössä olleen tontin kuudeksikymmeneksi vuodeksi noin 80 000 euron vuosihintaan.
"Ajatuksena on, että emme osta tonttia, kuten aikaisemmin. Ei seurakunnan kirstu ole pohjaton", Kähkönen sanoo. Kähkösen mukaan vuonna 2002 perustetun Caritas-säätiön alkuvuosien tappiot ovat tosiasia. "Ensi vuonna vuokratuotossa on tarkoitus päästä viiden prosentin tuottoon. Se on haasteellista, mutta realistista."
Kähkösen mukaan esimerkiksi säätiön palveluiden hinnoittelu ei ole ollut aluksi kohdallaan. "Palveluita myytiin aluksi liian halvalla, ja esimerkiksi Oulun kaupunki sai aluksi isoa alennusta. Toki tappiota aiheutui myös aloituskustannuksista."
Kaleva ei tavoittanut perjantaina ulkomaan-matkalla ollutta Caritas-säätiön johtajaa Heikki Kerästä kommentoimaan asiaa.