Kruunuasunnot Oy:n omistuksessa olevien Intiön kerrostalojen, entisten varuskunnan asuntojen kehitystyö on täydessä vauhdissa. Kenttätielle on valmistunut viime kuukausina useita uusia ullakkoasuntoja ja kymmeniä perusparannettuja asuntoja. Niistä ensimmäisenä valmistui Kenttätie 22:een.
Helmi-maaliskuun vaihteessa valmistuneessa Kenttätie 20:ssä on jo asukkaita, mutta vapaina on vielä neljä uutta ullakkoasuntoa ja parikymmentä peruskorjattua asuntoa.
Talot on perusparannettu kellarista vesikattoon ja varustetaso on nykyaikainen aina laajakaistayhteyttä myöten. Taloihin on hankittu myös hissit.
"Alkuperäisestä tekniikasta ei jäänyt muuta kuin lämpöpatterit. Kaikki pinnat on uusittu, samoin keittiökalusteet ja kylpyhuoneisiin on jätetty tila pesukoneille", luettelee Kenttätien kolmen perimmäisen talon rakennusurakan vastaava mestari Matti Anttila RPK Rakennus- ja Peltirakenne Kemppainen & Kumppaneista.
Uusia ullakkohuoneistoja
Kahdeksan talon remontista tällä hetkellä käynnissä ovat kolmen kerrostalon eli Kenttätie 14:n, 16:n ja 18:n laajamittaiset perusparannukset ja ullakkorakentamiset. Uusia asuntoja on aikataulun mukaan valmistumassa jälleen kesäkuussa. 14:n ja 16:n pääurakoinnista vastaa Lujatalo Oy.
Talon numero 12 perusparannussuunnitelmat on pantu vireille, 10 ja 8 osalta aikatauluista ei ole vielä päätetty.
Kaikkiin taloihin tulee entisten ullakkovarastoiden tilalle yhteensä kuusi ullakkohuoneistoa, joiden rakentaminen on nostanut talojen harjakorkeutta metrin verran.
"Pieni osa asukkaista tulee edelleen alkuperäisen käyttäjän eli puolustusvoimien taholta. Kun pääosin vapaille markkinoille meneviä asuntoja on valmistumassa nyt näinkin paljon, saattaa olla, että korjaustahtia hieman hidastetaan loppupäässä", kertoo Kruunuasunnot Oy:n toimitusjohtaja Reijo Savolainen.
Kolmen ensin aloitetun talon remonttien kokonaiskustannusarvio on 6,6 miljoonaa euroa. Kahden seuraavan peruskorjaukset maksavat alustavien tietojen mukaan yhteensä 4,5 miljoonaa euroa.
Ensimmäisen hankkeen kustannukset huoneistoneliötä kohden ovat 1 040 euroa, jälkimmäisessä taas 1 200 euroa.
"Summat ovat suuria, mutta pyrimme pitämään vuokratason lähellä aiempaa. Esimerkiksi Kenttätie 20:n vuokra on koosta riippuen 10,5-11 euroa neliöltä. Kysyttyjen ja erikoisten ullakkoasuntojen neliövuokrat ovat 11,7-13 euroa", Savolainen laskeskelee.
Taidetta
rappukäytäville
Savolainen kertoo, että Kruunuasuntojen toimintatapaan kuuluu tavoite tehdä vuokrataloista persoonallisia ja omaleimaisia yksilöitä. Tavoitetta on toteutettu muun muassa kiinteistötaiteen keinoin.
"Maalauksia ja reliefejä on toteutettu useilla paikkakunnilla talojen julkisivuihin ja myös porraskäytäviin. Porraskäytävistä pyritään yleensäkin tekemään viihtyisiä asunnon esiasteita. Silloin ne myös pysyvät paremmassa kunnossa", Savolainen tietää.
Kenttätien taloihin on myös luvassa taidetta. Oulun taidekoulun kanssa on sovittu, että ainakin muutamiin Kenttätien talojen porraskäytäviin tehdään maalauksia oppilastyönä.
Maalaukset ovat jo suunnitteluvaiheessa ja yhden talon osalta porraskäytävät koristuvat jo kevään 2004 kuluessa.
Yksilöllisyydestä lisätöitä
Rakentajan näkökulmasta yksilöllisyyden tavoittelu tietää lisätyötä:
"Näihin taloihin ei ole esimerkiksi asennettu yhtään ovea sellaisenaan, vaan niitä on pitänyt lyhentää tai kaventaa", vastaava mestari Matti Anttila kertoo.
Silti hän kiittelee vuosina 1958 ja 1965 valmistuneiden kolmen talon kuntoa. Puolustusvoimien hallinnassa olleiden talojen asunnot ovat rakenteeltaan hyvin säilyneitä, pintamateriaalitkin olivat ennen remonttia hyvässä kunnossa.