Niin sanottu varainsiirtovero saattaa olla suomalaisten vähiten rakastama vero. Harvan on helppo hyväksyä sitä, että valtio nappaa välistä 1,6:n tai jopa neljän prosentin osuuden kauppasummasta, kun joku ostaa itselleen asunnon. Esimerkiksi 250 000 euron omakotitalon kaupassa valtiolle vilahtaa 10 000 euroa. Varainsiirtovero myös iskee ajankohtaan, jolloin omistusasujan talous on muutenkin tiukimmillaan.
Elinkeinoelämän tutkimuslaitos Etla asettui keskiviikkona pontevasti veroa nyreksivien kansalaisten tueksi. Etlan kanta on yksiselitteinen: asuntokaupan varainsiirtovero pitää poistaa. Perusteita laitos löytää enemmänkin kuin mitä tilinsä saldoa tuijottava asuntovelkainen. Etlan mukaan varainsiirtovero muun muassa kohottaa merkittävästi kotitalouden verorasitusta ja supistaa ostovoimaa. Vero myös rasittaa erityisesti lapsiperheitä, joilla on tarvetta siirtyä tilavampiin asuntoihin.
Suorastaan lainsäädännöllisenä virheenä Etlan ennustepäällikkö Pasi Sorjonen piti sitä, että varainsiirtovero on sitä ankarampi, mitä useammin asuntoa vaihtaa. Näin siksi, että aikaisemmista asuntokaupoista perittyä veroa ei saa vähentää uuden asunnon verosta. Kaiken päälle vero estää Etlan mukaan työvoiman liikkumista, eli tuo vaikeuksia myös yrityksille.
Kun pankeista saa tätä nykyä jopa parinsadan tuhannen euron asuntolainoja, moni nuorikin henkilö tai perhe pyrkii nyt välttämään veron ostamalla ensiasunnokseen kertarysäyksellä mahdollisimman suuren asunnon. Näin toimitaan, koska ensiasunnosta veroa ei peritä. Samalla lainanottaja hankkii itselleen ja takaajille isojakin taloudellisia riskejä. On siis perusteita sanoa, että nykyinen varainsiirtovero suosii uhkarohkeaa lainanottoa.
Varainsiirtoveron vuotuinen tuotto valtiolle on 700 miljoonaa euroa. Ei ollut yllätys, että valtiovarainministeri Jyrki Katainen suhtautui tuoreeltaan innottomasti Etlan esitykseen. Hänen mukaansa mielekkäintä olisi käyttää kaikki veronalennusvara tuloverojen alennukseen.
Kun varainsiirtoveroon liittyy kuitenkin kiistattomia ongelmia, sen alentamisen mahdollisuudet on syytä selvittää vakavasti. Esimerkiksi melkoinen osa verotulon menetyksistä kiertyy varmuudella takaisin valtion kassaan toista kautta.
Ideologisilla syilläkään oman asunnon ostoa ei pidä vaikeuttaa, sillä omistusasuminen ei ole Suomessa rikkaiden erioikeus. Veron alennus tai poisto kannattaa kuitenkin sijoittaa ajankohtaan, jossa veronalennushyöty ei saman tien haihdu asuntojen nouseviin hintoihin.
paakirjoitus@kaleva.fi