Asuntoministeri Jan Vapaavuori (kok.) ehdottaa, että asunnon ostajat saisivat määräaikaisen lainatakuun työttömyyden varalta.
Vapaavuori kaavailee Kauppalehden haastattelussa maanantaina, että takuu toteutettaisiin valtion ja pankkien yhteistyönä. Ministeri uskoo, että hanke panisi vauhtia asuntokauppaan ja rakentamiseen, joita nyt jumittaa epävarman taloustilanteen aiheuttama psykologinen lukko.
Vapaavuoren mallissa valtio maksaisi osan työttömäksi jääneen asuntolainan koroista. Pankit taas vapauttaisivat asuntovelallisen lyhennyksistä työttömyyden ajaksi.
Korkotukea voisi saada enintään muutaman vuoden ajan, ja olojen normalisoituessa velan maksu jatkuisi entiseen malliin.
Koska tavoitteena on nimenomaan asuntokaupan vauhditus, Vapaavuori rajaisi tuen koskemaan vain niitä, jotka ostavat asunnon esimerkiksi vuosina 2009 tai 2010.
Finanssialan keskusliitolle Vapaavuoren esitys tuli yllätyksenä, eikä sen sisältöä vielä maanantaina oltu ehditty tarkemmin arvioida.
"Yleisesti voi kyllä todeta, että olisi kaikkien osapuolten etu, että asuntomarkkinat saataisiin toimimaan mahdollisimman tasaisesti. Siksi kaikkia vaihtoehtoja kannattaa toki selvittää", johtaja Kaija Erjanti sanoi STT:lle.
Osalla pankin lainaturva suojaa työttömyydeltä
Pankit ovat itse jo pitkään kaupanneet asuntolainan ottajille omia lainaturvatuotteitaan, joilla voi suojautua myös työttömyyden varalta. Niiden menekki lähti kasvuun jo pari vuotta sitten, ennen kuin taantumasta oli tietoakaan.
Finanssialan keskusliiton viime keväänä tekemästä kyselystä ilmeni, että 38 prosentilla edellisen kahden vuoden aikana lainan ottaneista asuntovelallisista oli lainaturvavakuutus. Noin puolella se sisälsi turvan myös työttömyyden varalta.
Useimmiten lainaturva oli liitetty ensiasuntoa varten otettuun tai muuten suurehkoon lainaan, jonka hoitaminen rouhaisee keskimääräistä isomman osan velallisen tuloista.
Syksyn aikana lainaturvatuotteiden menekissä ei keskusliiton tietojen mukaan ole tapahtunut olennaista muutosta. Laajempaa selvitystä asiasta ei tosin vielä ole tehty.
"Muutamilta pankeilta on kyselty näppituntumaa, ja aika samalla tasolla se vaikuttaa pysyneen", Erjanti sanoi.