Rakentajamessut Ouluhallissa
(Ylioppilaantie 4) sunnuntaina
kello 10-17.
Teuvo Pakkalan katu 24:ssä on tehty puolitoista vuotta remonttia, jossa on vaalittu tiukasti puu-Raksilan henkeä. Silti paikalle on rakennettu ihan uusi kivitalo.
Oulun seudun ammattikorkeakoulun yliopettaja Matti Leiber kehuu jälkeä: "Oulun rakennusvalvonnan tähtiluokituksessa tämä on vähintäänkin neljän tähden talo, kun tähtiä on jaossa yhdestä viiteen."
Kunnostustyömaan on urakoinut Teeki-rakennus Oy. Työssä ovat olleet tiiviisti mukana ammattikorkeakoulun tekniikan yksikön rakennusosasto ja Oulun ammattiopiston Kaukovainion yksikön rakennusosasto. Kohteesta on tehty useita insinööritöitä, ja moni nuori rakennusalan tuleva ammattilainen on saanut työmaalla arvokasta käytännön kokemusta.
"Tämä on ollut sellainen kummityömaa. Kai täällä on käynyt satoja opiskelijoita", laskee talon urakoitsija Teuvo Runtti.
Teuvo Pakkalan katu 24 on taloyhtiö, johon kuuluu kolme asuntoa. Teeki-rakennus Oy on uusinut asunnoista kaksi, jotka olivat niin huonokuntoisia, että ne oli pakko purkaa kokonaan. Kainuuntien puoleinen pää talosta oli sentään pidetty kunnossa, mutta sitäkin on uusittu samassa.
Matti Leiber mainitsee korjaustöiden taiteelliseksi johtajaksi arkkitehti Veli Karjalaisen, joka on luonnostellut remontin niin sisältä kuin ulkoa.
"Ulkokuoreen malli haettiin ensimmäisestä rakennusluvasta, joka on vuodelta 1936. Taloa on remontoitu 1950-luvulla, mutta nyt uusittu pääty oli ihan laho. Kaikki piti rakentaa uudestaan", Runtti kertoo.
Katto pilareille
Puutalon muutostöissä saatiin kaksi uutta asuntoa, joissa tilat jakaantuvat kolmeen kerrokseen. Kunnostustöiden yhteydessä vesikatto nostettiin pilareille ja muuten koko vanha talo kaivettiin perustuksineen pihalle. Samalla kellarikerrokseen saatiin aikaiseksi tavallinen huonekorkeus ja tilat saunalle sekä takkahuoneelle.
"Talon korjattu pääty oli niin huonossa kunnossa, ettei se enää kelvannut vuokralaisillekaan", Runtti selittää.
Teeki-rakennus pistää uusitut 108 ja 152 neliön asunnot myyntiin alkukesästä. Molemmissa asuinnoissa on vielä parikymmentä neliömetriä aputilaa, jota ei lasketa asuinpinta-alaan, koska huonekorkeutta ei ole harjakaton katveessa riittävästi.
"Rahaa työmaahan upposi ihan liian paljon", Runtti laskee eikä lähde arvioimaan, mikä on asuntojen hintapyyntö.
Pelotonta rakentamista
Yliopettaja Matti Leiber kehuu työn jälkeä.
"Talo palautettiin alkuperäiseen vuoden 1936 tyyliinsä. Ikkunat ovat nyt entiset, ylhäällä on pyörökaarta. Kaupungin rakennusvalvonta on ollut tässä myönteisesti mukana. Työssä on ollut mielessä koko ajan Raksila ja sen rajoitukset."
"Perustuksia syvennettiin. Siellä on salaojitukset ja eristykset. Alla oli silttimaata ja pohjavettä. Nyt eristetty kellari pitää."
"Alin kerros on tehty lämpökatkaistusta kevytbetoniharkosta ja ylimmät kerrokset karkaistusta kevytbetonisesta muurausharkosta. Pohjat ovat teräsbetonia, jossa kulkee kaukolämpö", Leiber kertoo talon rakenteista.
Tekniikaltaan asunnot ovat viimeistä huutoa kodinkoneita myöten. Samoin saunatilat ovat luksusta.
Lisäksi talon pihalta löytyy kolmen osakkaan yhteinen puusauna ja aittavarasto sekä autokatokset. Desibeli-ikkunat takaavat, etteivät katujen melut kanna sisälle.
"Tällä tavalla puu-Raksilan ilme on mahdollista säilyttää nykyajan vaatimusten mukaisesti", yliopettaja Leiber kehuu.