Valtion elvytysruiske asuntotuotantoon pelastaa asuntotuotannon romahtamasta tänä vuonna heikoimmalle tasolle vuosikymmeniin. Asumisen rahoittamis- ja kehittämiskeskus ARA:n arvion mukaan tänä vuonna rakennetaan noin 10 000 asuntoa erilaisilla valtion tuilla, kun taso edellisinä vuosina on ollut noin 4 000 asuntoa vuodessa.
Kaikkiaan asuntotuotanto on jäämässä samalle tasolle kuin 1990-luvun pahimpina lamavuosina, noin 17 000-18 000 asuntoon. Ennätysvuosina 1970- ja 1990-lukujen alussa Suomessa on rakennettu jopa 70 000 asuntoa vuodessa.
Elvytystoimien vaikutuksia esitellyt asuntoministeri Jan Vapaavuori (kok.) ennakoi, että valtion tukema tuotanto on ensi vuonna suunnilleen samaa tasoa.
"Elvytys on vetänyt paremmin kuin kuvittelimmekaan", sanoo Vapaavuori.
Hän odotti, että kovan rahan vuokra-asuntojen osuus tuetusta rakentamisesta kasvaa ensi vuonna. Valtio tukee tänä ja ensi vuonna niin sanotulla välimallilla myös kovan rahan asuntotuotantoa, jolloin omistaja voi viimeistään kymmenen vuoden kuluttua siirtää asunnot myyntiin vapaille markkinoille.
Vuokramarkkinat vetävät
Kysyntä tälle tukimuodolle on ollut vilkasta, kun kovan rahan asuntojen kysyntä on seisahtanut. ARA:n ylijohtaja Hannu Rossilahti kertoi, että sisällä on hakemuksia jo yli 2 000 asunnosta ja haettu summa 329 miljoonaa euroa.
Budjetissa korkotuille on varattu 250 miljoonaa, joten rahat ovat loppumassa kesken. Vapaavuori arvioi, että tähän tukeen pitää saada lisärahoitusta seuraavassa lisäbudjetissa.
Hidastavana tekijänä on rakennusalan järjestön Raklin tekemän kyselyn mukaan rakennuttajien vaikeus saada kohtuuehdoilla rahoitusta kovan rahan vuokra-asunnoille.
Asuntosijoitusyhtiö ICE Capitalin toimitusjohtaja Hannu Parikka kiitteli, että uusi tukimuoto on tuonut asuntorakentamiseen ja investointeihin "uskomatonta potkua".
Vapaavuori laski, että elvytystoimien kokonaisvaikutus on ollut noin 6 000 asunnon lisätuotanto. Työllistävä vaikutus on ollut 13 600-15 300 henkilötyövuotta.
Piikki auki korjauksille
Valtio tukee myös asuntojen korjauksia kymmenen prosentin suhdanneavustuksella, kun hankkeet aloitetaan tämän vuoden puolella. Tähän asti saadut hakemukset koskevat noin 72 000 asuntoa ja korjauksiin on määrä käyttää noin 377 miljoonaa euroa. Summalle ei ole asetettu ylärajaa.
"Se on arviomääräraha, eli siinä piikki on auki", Vapaavuori totesi.
Vapaavuori arveli, että tämä korjausavustus jatkunee ensi vuonna jossakin muodossa. Päätöksiä tehdään myöhemmin.
"Tuskin tämä taantuma ja lama päättyy vielä tänä vuonna. Varmaan on tarvetta vielä."
Rossilahti arveli, että loppuvuonna nähdään vielä lisää sumaa, sillä taloyhtiöt ja vuokrayhtiöt ovat vasta nyt pääsemässä vauhtiin hankkeiden ja hakemusten tekemisessä. Suurin joukko korjaushankkeita löytyy Helsingistä, mutta kakkossijalle ponnahtaa Kuopio.