Välkkylän opiskelija-asuntoaluelle saattaa lähivuosina kohota 12-kerroksinen tornitalo nykyisen Välkkylä 7:n viereen. Pohjois-Suomen opiskelija-asuntosäätiön (Psoas) suunnitelmassa tornitalo näkyisi maamerkkinä moottoritielle ja Ouluhallin alueelle.
Suunnitelmaa ei ole vielä lyöty lukkoon, sillä alueen asemakaava on vahvistamatta. Psoasin toimitusjohtaja Juha Aitamurto arvioi, että töihin päästään kuuden vuoden sisällä.
"Kaikki ovat ihastuneet tornitalon malliin. Se istuisi mukavasti muihin taloihin ja sopisi Ouluhallin alueeseen myös kaupunkikuvallisesti", Aitamurto luonnehtii.
Oulun kaupungin rakennusvalvontaviraston tarkastusarkkitehti Esa Kauppi näkee tornitalon istuvan hyvin Välkkylän sommitelmaan. "Pohjantien toinen puoli on voimakkaasti rakennettu, joten tornitalo tukee kokonaisuutta. Se on myös kiva kiinnekohta Nelostien varressa."
Punatiilisestä yleis-ilmeestä pidetään kiinni
Tornitalon suunnitelleen Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy:n toimitusjohtajan Sampo Valjuksen mukaan aluetta päivitetään sen nykyiseen ympäristöön sopivaksi. Sama toimisto suunnitteli 1960-luvulla koko Välkkylän alueen.
"Jotenkin tuntuu, että Välkkylä vuotaa etelään päin ja se kaipaa jotain pysäyttäjää. Myös ympäristö on erilainen kuin 60-luvulla: Ouluhallin kupla ja moottoritien toisella puolella olevat rakenteet eivät ole ihan pieniä, joten se vaati myös tältä rakennukselta suurempaa mittakaavaa", Valjus kertoo.
Ulkokuoreltaan talo on suunniteltu sopimaan Välkkylän punatiiliseen yleisilmeeseen. Valjus laskeskelee, että tornitalo saattaisi helpostikin asuttaa satakunta opiskelijaa.
Esa Kaupin mielestä 12-kerrosta on tarpeeksi korkea rakennus Välkkylään. Aikanaan alueen arkkitehtikilpailu voitettiin nimenomaan pienikokoisilla rakennuksilla.
"Jos kontrasti kasvaa liian suureksi, se alkaa vaikuttaa asumisviihtyvyyteen. Korkeampana talo alkaisi kaivata voimakkaampaa liike- ja toimistorakentamista tuekseen."
Myös päiväkoti ja Välkkylä 8 uudistuvat
Välkkylän uudistuminen ei koske pelkästään tornitaloa. Parhaillaan alueella puretaan päiväkotia, jonka tilalle rakennetaan täysin uusi rakennus. Sen toiseen päähän tulee 4 ja toiseen 5 kerrosta. Alakerran miehittää päiväkoti ja yläkerroksiin tulee 60 asuntoa.
Päiväkodin ja tornitalon rakentamisen jälkeen Psoasin suunnitelmissa on purkaa Kajaanintien varressa olevat Välkkylä 8:n rakennukset.
Psoas osti vaaleapintaiset rakennukset vuonna 1996 Oulun Seudun Sähköltä. Toimistotilat muutettiin 18 asunnoksi, jotka ovat tarjonneet asunnon 31 opiskelijalle.
Juha Aitamurron mukaan Välkkylä 8:n tilat eivät ole olleet toimivia asuinkäytössä. Tällä hetkellä kaksi asunnoista on kokonaan tyhjillään kosteusongelmien vuoksi.
Purettavien talojen tilalle suunnitellaan 4-5-kerroksista asuinrakennusta.
Kaikkien uusimistöiden jälkeen Välkkylän alueelle tulee noin 220 uutta asuntoa. Uusilla asunnoilla halutaan vastata yksiöiden ja pienten kaksioiden kovaan kysyntään.
Rakennustöiden yhteydessä Psoasin tarkoitus on modernisoida piha-aluetta selkeyttämällä alueen kulkureittejä ja vähentämällä meluhaittoja. Ongelmia on tuottanut muun muassa sulamisvesien ohjautuminen rakennuksiin päin.