timo.myllykoski@kaleva.fi
Asuntokauppaa tuntuvat värittävän tänä päivänä monenlaiset ilmiöt. Ainakin, jos asiantuntijoihin on uskominen.
Ilmiö on käsitteenä kaikille tuttu ja paljon käytetty. Tosin selkeää selitystä sille, mikä ilmiö oikeastaan on, tuntuu olevan vaikea löytää.
Se, että asuntokauppakin olisi kyllästetty erilaisilla ilmiöllä, tuntuu tavallisesta asuntovelallisesta vähän kummalliselta. Omistusasunnon hankkiminen on aina suuri ratkaisu ja useimmille vakava paikka. Yleensä asuntokauppa tuo kylkiäisenä myös pitkän asiakassuhteen rahoituslaitoksen eli sen oman pankin kanssa. Sen jälkeen tavataankin usein sanoa, että tietääpähän ainakin, miksi lähteä aamuisin töihin.
Jokainen tarvitsee katon päänsä päälle ja seinät suojakseen. Kaikki eivät pysty ostamaan asuntoa, mutta jos elämäntilanne sallii, tarvetta on ja oma elämänfilosofia vielä antaa luvan omistaa materiaa, ratkaisu saattaa olla nimenomaan omistusasunnon hankkiminen.
Kovinkaan moni tuskin ajattelee asuntoon rahaa sijoittaessaan olevansa rakentamassa ilmiötä. Asiantuntijat eli lähinnä pankki- ja kiinteistövälitysväki kuitenkin katsoo, että näin se vain on. Tällaisen ajattelutavan mukaan Pohjois-Pohjanmaallakin vallitsee asuntokaupassa parhaillaan useampia samanaikaisia ilmiöitä.
Uudeksi koko Oulun läänin alueella nähtävillä olevaksi ilmiöksi mainitaan esimerkiksi se, että Oulusta muutetaan nyt yhä kauemmas. Asiantuntijoiden mukaan yhä useampi hyvältä paikalta Oulusta omakotitalonsa myyvä etsii seuraavan asuntonsa jopa 40-50 kilometrin päästä Oulusta. Koska maakunnassa hintataso asuntomarkkinoilla on kuluttajaystävällisempi, välirahalla saa kuulemma vielä hyvän auton.
Ihmisten purkautuminen kasvukeskuksen ytimestä ympäröiville alueille on kuuleman mukaan luonut myös paikallisia asuntokaupan ilmiöitä eri puolille maakuntaa. Yksi ilmiöistä on se, että Siikajoella on liikkeellä enemmän asunnon ostajia kuin myyjillä on kohteita tarjolla.
Oulun eteläisellä alueellakin halutaan ylentää ilmiöksi se, että alueella käytiin joulu-tammikuussa asuntokauppaa vilkkaammin kuin koskaan aikaisemmin. Myös Raahen alueelta löytyy kiinteistövälityksiä, jotka tekivät tammi-helmikuussa kaikkien aikojen myyntiennätyksensä ja samalla ilmiön.
Ilmiö asuntokaupassa näyttää olevan siis ainakin se, jos liikkeellä on paljon asunnonostajia. Monen muun hyödykkeen kauppias tyytyisi toteamaan vastaavassa tilanteessa, että asiakkaat ovat vilkkaasti liikkeellä ja kauppa käy. Ajat kun ovat erilaisia pitkälti sen mukaan missä jamassa maa kulloinkin makaa.
Sille tavalliselle asuntovelalliselle saattaa jopa tulla mieleen, etteivät kiinteistövälittäjät ja rahoittajat vain kaikessa oveluudessaan ole valjastaneet ilmiön nimeltä ilmiö markkinointityökalukseen. Puheilla siitä, että asuntokauppa käy ilmiömäisen vilkkaana on nimittäin yllättävänkin tehokas vaikutus moneen uinuvaan asunnon ostamisesta haaveilevaan kansalaiseen. Mielenkiinto herää ja ihmiset ryhtyvät pohtimaan, olisiko nyt todellakin otollinen ja järkevä aika tehdä se ratkaiseva liike, koska niin moni muukin sen tekee.
Onhan olemassa lukuisia esimerkkejä asioista, jotka ovat saaneet suorastaan siivet alleen julkisuuteen syötettyjen ilmiöpuheiden vauhdittamana.