Rakennusosakeyhtiö Hartela aloittaa ensi maaliskuussa Oulun uusimman kerrostaloalueen rakentamisen Välivainion kaupunginosaan. Omistamaansa kortteliin Hartela rakentaa muutaman vuoden aikana viisi kerrostaloa ja niihin yhteensä 230 asuntoa.
"Vuodesta 2000 vireillä ollut hanke on nyt niin pitkällä, että pääsemme aloittamaan asuntojen markkinoinnin tammi-helmikuussa", aluejohtaja Martti Sohlo kertoo.
Välivainion pientaloalueen kylkeen, Paulaharjuntien ja radan väliin tulevan kerrostaloalueen töiden käynnistymistä viivytti viime vaiheessa alueen asemakaavan muutoksesta tehty valitus.
Alueelle laadittu kaava on varsin tehokas, mutta tasoltaan silti varsin tavanomainen Oulun keskustassa ja sen tuntumassa, Martti Sohlo katsoo.
Välivainiolle parhaillaan rakennettavan uuden K-supermarketin naapurikorttelissa alkava kerrostalorakentaminen jatkuu 3-5 vuoden kuluessa seuraavassa korttelissa, jossa nyt sijaitsee Aineen autoliike.
"Etsimme parhaillaan kaikessa rauhassa uusia toimitiloja", toimitusjohtaja Sakari Aine kertoo.
Kiirettä ei ole, sillä Aineella on liikepaikkaansa 40 vuoden vuokrasopimus ja tukena vielä lunastusoikeus tonttiin. "Hyvässä yhteistyössä ja -yhteisymmärryksessä tontin käyttötarkoitus on muutettu", Sakari Aine vahvistaa.
Neliöhinnat
mietitty tarkasti
Välivainion pientaloalueen reunustalle Hartela rakentaa Oulun ensimmäisen asuntokohteensa ja sellaisena mieluusti käyntikorttinsa. "Laadukkaita omistusasuntoja omalle tontille", varatoimitusjohtaja Kimmo Aspholm luonnehtii.
Ensimmäiseen Asunto Oy Revonpuistoon tulee kaikkiaan 38 asuntoa, joiden koko vaihtelee 33 neliöstä 115 neliöön. Parkkipaikat korttelissa sijoitetaan kahteen tasoon rakennusten ja radan väliin.
Pienimpien asuntojen neliöhinnan Martti Sohlo laskee 2 800 euron tuntumaan ja kookkaimpien 2 200 euron tuntumaan. Autopaikan hinta asettunee 5 000 euron tietämiin.
Sohlon luonnostelema Oulun uusimman kerrostaloalueen asuntojen hintataso jää jonkin verran keskustan uudiskohteiden alapuolelle. Nopea silmäys uudiskohteiden hintatilastoihin osoittaa eroksi muutama sata euroa neliöltä.
"Tietysti on tärkeää, että uutena rakentajana tulemme Oulun asuntomarkkinoille oikealla hintatasolle", Kimmo Aspholm myötäilee Sohlon hintalaskelmia.
Rakennusliike Hartela aloitti jo viime kesänä Oulussa liikerakentajana. Sen ensimmäinen kohde on Välivainion kerrostalokorttelin naapurissa uusi K-supermarket, jonka harjannostajaisia vietettiin torstaina.
Vähälän tontin
avulla Ouluun
Hartela on tähän saakka toiminut toiminut lähinnä Etelä- ja Lounais-Suomessa. Pitkään vireillä ollutta laajentamista Pohjois-Suomeen edisti, kun yhtiöstä tuli Vähälä-yhtiöiden entisen Välivainion terminaalitontin omistaja vuonna 2000.
Myöhemmin yhtiö vaihtoi tontin Oulun kaupungin kanssa maa-alueeseen, jolle se aloittaa nyt kerrostalojen rakentamisen.
Hartela on myös toimisto- ja liiketilojen sekä julkisten uudis- ja saneerauskohteiden toteuttaja. Rakentajana se kuuluu Suomessa keskiraskaaseen sarjaan. Sitä suurempia ovat YIT, NCC, Skanska, Viitoset ja Palmberg.
Vuonna 1943 perustettu perheyhtiö tavoittelee tänä vuonna 280 miljoonan euron liikevaihtoa. Suoraan se työllistää noin 1 000 rakentajaa.