Oulun tekninen lautakunta esitti tiistaina kaupunginhallituksen hyväksyttäväksi Välivainion kortteleiden 1 ja 2 eli lähinnä Kemintietä olevien Paulaharjuntien eteläpuolisten kortteleiden maankäyttösopimusta ja sopimusta mahdollisista maanvaihdoista.
Kortteleissa on kolme omistajaa kolmella tontilla. Kemintietä lähinnä olevan tontin omistaa Rakennusosakeyhtiö Hartela Oy. Seuraavan tontin haltija on Keskon Eläkekassa ja entisen Heikin Auton tontin haltija on Aine Oy.
Sopimuksen mukaan Kiinteistö Oy Välivainion teollisuustalo eli Hartela maksaa kaupungille yhdyskuntarakentamisen korvauksena 300 000 euroa ja tonttijärjestelyistä vielä yli 270 000 euroa.
Keskon Eläkekassalle kaupunki vuokraa tontin 30 vuodeksi 17 000 euron vuosivuokralla, mutta eläkekassa voi lunastaa tontin omakseen 340 000 eurolla.
Kiinteistö Oy Paulaharjuntie 8 eli Aine Oy:n tontista kaupunki saa yhdyskuntarakentamisen korvauksena 70 000 euroa. Lisäksi kaupunki myy tontin osan 165 060 eurolla ja yhtiöllä on mahdollisuus lunastaa vuokra-alueensa yli 672 000 eurolla.
Välivainiolle on tulossa 2 000 neliön K-supermarket ja asuinkerrostaloja lähes 37 000 kerrosalaneliömetrin verran. Kortteliin tulee myös jätteenkäsittelyalue. Asuinkerrostalojen korkeus vaihtelee viidestä kuuteen. Alueen asemakaavoitus on vielä kesken ja vaihtosopimukset allekirjoitetaan vasta kaavan tultua vahvistetuksi. Asemakaavan odotetaan valmistuvan tämän vuoden loppuun.