Asumisen teknistyminen ei sovi yhteen uusavuttomuuden kanssa. Uuteen taloon muuttavat saavat rakennusliikkeiltä paljon ohjeita talonsa huoltoon, mutta paperipinkat laitetaan usein avaamattomina hyllyyn.
"Rakennusliikkeet ovat vuositarkastuksissaan todenneet, että uusissa taloissa on löytynyt suorastaan asumisvirheitä. Esimerkiksi suihkua ei pestä vuoteen, ei tiedetä, että sekin pitää pestä", Puhtaustieto Oy:n toimitusjohtaja Marjatta Lausjärvi kertoo.
Vuositarkastuksissa yleisimmät ongelmat johtuvat ilmanvaihtolaitteistoista. "Saatetaan valittaa huonosta ilmanvaihdosta, ja suodattimet ovat täynnä töhkää. Osa tietää asioista paljonkin, mutta puolet ei ole lukenutkaan annettuja ohjeita", Tero Rytilahti Hartelalta tietää.
Myös esimerkiksi silikonisaumoja ei ymmärretä itse uusia, vaan niistä valitetaan monen vuoden jälkeen.
Muotisisustus vaatii hoitoa
Sisustusinnostuksessaan ihmiset ovat valinneet eksoottisia ja hankalasti hoidettavia pintoja taloihinsa. "Esimerkiksi lattian kivipinta on saattanut mennä puolessa vuodessa niin pahasti pilalle, että se on vaihdettava", Lausjärvi tietää.
Oulussa vuokra-asuntoja välittävä Sivakka on huomannut, että asumisneuvonta on tarpeen. Vaikka muuttovaiheessa asukkaille annetaan tarkat ohjeet asunnosta, parin vuoden välein tehtävässä määräaikaiskatselmuksessa huomautettavaa riittää.
"Ihan perusasioita pitää neuvoa, korvausilmaventtiilit on laitettu kiinni tai kosteissa tiloissa lämmitys on laitettu pois päältä. Myös huoneistokohtainen siivous on yksi asia, joka vaikuttaa pintojen kuntoon ja tekniikkaankin", johtava isännöitsijä Jouni Hautamäki Sivakasta kertoo.
Hautamäki sanoo, että teknistymisen tarkoitus on parantaa asumista, mutta se edellyttää asiaan perehtymistä. "Käyttöohje otetaan kuitenkin esille vasta, kun tulee ongelma", hän harmittelee.
Huoltokirjaa ei täytetä
Kaikissa uusissa asuinrakennuksissa on ollut vuodesta 2000 lähtien pakollisena huoltokirja. Huoltokirjassa kuvataan lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmien käyttö sekä niille suunnitellut ja toteutetut huoltotoimenpiteet. Huoltokirjan käyttö on kuitenkin jäänyt vähäiseksi.
"Meille ei ole tullut vastaan yhtään taloa, jossa huoltokirjaa olisi täytetty rakennusvaiheen jälkeen", Oulun Aktia kiinteistövälityksen toimitusjohtaja Pasi Backman toteaa.
Lausjärvi hämmästelee ihmisten välinpitämättömyyttä. "Ostetaan 200 000-300 000 euron talo ja siihen erikseen palveluita, mutta jonkun pitäisi tietää talosta kokonaisuutenakin. Autojen huoltokirjoja pidetään itsestäänselvyytenä, muttei paljon kalliimpien talojen."