Nuoret ensiasunnonostajat eivät ole vielä löytäneet uudistunutta asunnonsäästöpalkkiota, joka lupaa enemmän tukea asunnon ostoon. Tavallisia asuntolainoja taas otetaan melkein yhtä paljon kuin viime kesäkuussa, pankeista kerrotaan.
Parannetuilla ehdoilla pyritään antamaan potkua lähes tyrehtyneille nuorten ASP-lainoille. Tärkein uudistus on 3000 euron lisäpalkkio. Sen saa asunnon ostamisen yhteydessä, kun on ensin säästänyt vähintään kaksi vuotta. Lisäpalkkion saavat myös ne, jotka ovat ottaneet ASP-lainaa jo ennen heinäkuun alkua, mutta eivät ole vielä ostaneet asuntoa.
Uudistus tuli voimaan heinäkuun alussa. Palkkio ei ole vielä tuonut suurta nuorten asuntolainanhakijoiden ryntäystä pankkeihin. "Joitakin kyselyitä on tullut parin, kolmen viikon sisällä", Sampo Pankin Oulun konttorin myyntijohtaja Pekka Huovinen sanoo.
Hän uskoo, että myös lainan enimmäisajan nousu 18 vuodesta 25:een voisi houkutella nuoria ottamaan lainaa.
"Taantumassa halutaan pitkiä laina-aikoja", Huovinen kertoo.
Oululainen Jussi Kinnula, 30, ei tarttunut ASP-lainaan, vaikka hänellä olisi ollut siihen mahdollisuus ja vaikka hän tiesi tulevasta uudistuksesta. Hän osti ensimmäisen asuntonsa viime vuonna.
"Minulle kerrottiin silloin, että ASP-lainaan on tulossa uudistus, ja minäkin tulisin saamaan 3000 euroa lisäpalkkiona. Otin kuitenkin asuntolainan kiinteällä kuukausilyhennyksellä", Kinnula sanoo.
Kinnula osti ensimmäisen asuntonsa viime vuonna. Pieni yksiö löytyi hyvältä paikalta sopivaan hintaan.
"Ehkä sitten ASP olisi hyvä, jos oikeasti haluaisin pitkän laina-ajan. Tämän lainani olen maksanut viidessä vuodessa pois. Asunto maksoi 46 500 euroa. Neljäkymmentä maksuerää on jäljellä, kaksitoista maksettu", Kinnula sanoo.
"Tilanne palaa ennalleen"
ASP-lainan vaisu suosio on tuttu tilanne Oulun pankeille. Sen sijaan muu asuntoluototus on jo melkein ennallaan taantumasta huolimatta, Oulun Osuuspankista ja Sampo Pankista todetaan.
Tämän vuoden kesäkuussa on otettu korkeintaan noin 10 prosenttia vähemmän asuntolainoja kuin viime vuonna.
Tilanne kuulostaa Ympäristöministeriön rahastoylitarkastaja Timo Tähtisen mukaan hyvältä verrattuna koko maan toukokuun tilanteeseen. Silloin asuntolainoja otettiin noin 20-30 prosenttia vähemmän kuin edellisvuonna.
Oulun Osuuspankin myyntijohtaja Juhani Korhonen uskoo, että asuntolainatilanne palaa pian ennalleen.
"Kesäkuussa ollaan oltu hyvin lähellä viime kesää, kun vielä alkuvuodesta oltiin 20 prosenttia jäljessä edellisvuotta. Luulen, että nyt ollaan palautumassa normaaliuralle, vaikkei huippuvuosien 2007 ja 2008 tasolle varmaankaan ihan päästäkään", Korhonen sanoo.
Myös Sampo Pankin Pekka Huovinen on tyytyväinen. "Saamme olla onnellisia, ettei tilanne ole huonontunut enempää. Kesäkuu näyttää samanlaiselta kuin viime vuonnakin", Huovinen toteaa.
Ympäristökeskuksen Timo Tähtinen kehottaa kuitenkin tulkitsemaan kesäkuun tilannetta varoen. Lainojen määrän nousu tietyissä pankeissa saattaa kertoa esimerkiksi siitä, että ihmiset ovat vaihtaneet pankkiaan.
"Myös tarkkaa valtakunnallista tilannetta on vaikea arvioida", Tähtinen sanoo.
Eniten lainoja ottavat Tähtisen mukaan ensiasunnon ostajat ja sijoittajat. Asunto on yleensä pieni yksiö.
Pienet yksiöt suosiossa
Kiinteistömaailman Rotuaarin Kotien yrittäjä Tarmo Lotvonen uskoo, että ASP-lainan uudistus näkyy asuntomarkkinoilla vasta parin vuoden päästä. Hänen mukaansa pienten yksiöiden ostajien määrä kasvaa, koska vuokrataso nousee ja asuntojen hinnat laskevat.
"Asuntojen hinnat ovat Oulussa nyt noin 6 prosenttia viime vuotta alhaisempia", Lotvonen sanoo.