Oulun Sivakka Oy:lle ja Oulun Tervatalot Oy:lle valmistuu vuonna 2005 yli 200 uutta vuokra-asuntoa eri puolille kaupunkia. Talotyypeistä edustettuina ovat niin rivi-, luhti-, kuin kerrostalotkin.
Vuoden ensimmäiset uudet asukkaat muuttavat Kaakkurin Pesätielle vuoden vaihteessa.
Kaakkuriin palveluiden läheisyyteen valmistuu kohteita kolmessa vaiheessa, yhteensä 89 asuntoa.
Kuivasjärven uudelle asuntoalueelle Jylkynkankaalle valmistuu rivi/luhtitalo kokonaisuus, johon rakennetaan yhteensä 29 uutta asuntoa.
Keskustan läheisyyteen Intiön kaupunginosaan valmistuu kahdessa vaiheessa yhteensä yli 80 kerrostaloasuntoa.
Oulun Sivakka Oy on ainoana yleishyödyllisenä vuokrataloyhteisönä mukana myös Oulun Asuntomessuilla tulevana kesänä. Asuntomessualueelle Toppilansaareen rakennetaan 18 rivitaloasuntoa, joista osa esitellään asuntomessuilla kalustettuna.
Oulun Sivakka Oy on Oulun suurin vuokranantaja. Oulun Sivakan yli kuudessa tuhannessa asunnossa asuu yli kymmenen prosenttia oululaisista.