Oulu
Tanskalainen pörssiyhtiö TK Development tutkii mahdollisuuksia aloittaa kauppakeskusprojekti Oulussa.
Yhtiö etsii Oulusta noin kahden hehtaarin tonttia, jolle se rakentaisi noin 10 000 neliön tilat. Vertailun vuoksi voi todeta, että esimerkiksi Kempeleen Zeppelinissä on runsaat 20 000 neliötä.
Myyntijohtaja Kimmo Kaattarin mukaan yhtiö on keskustellut tonteista Oulussa. Kiinnostavia tontteja on tarjottukin, mutta niiden asemakaavassa tai mahdollisessa rakentamisaikataulussa on puutteita. Kaattarin mukaan TK Development haluaa tehdä kauppakeskuksen Ouluun kauppaliikkeiden toiveiden mukaan nopeasti, ehkäpä vuodessa tai parissa.
Tiloihin olisi Kaattarin mukaan tulossa huonekalukauppaa, kodinelektroniikkaa ja ehkä kodin sisutusta ja korjausta.
Yhtiön rakentamat retail parkit ovat kauppakeskittymiä, joissa yleensä suurenpuoleiset liikkeet ovat vierekkäin saman parkkialueen äärellä.Jokaiseen liikkeeseen on oma sisäänkäynti pysäköintialueelta ja tavarankuljetus takaovelta. Yhteisiä tiloja, kuten sisääntuloauloja tai keskikäytäviä ei yleensä ole. Liikkeet ovat itsenäisiä myymälöitä, jotka ovat aikaisemmassa elämässään rakentaneet talon tai ovat tehneet vuokrasopimuksen niistä tiloista, joihin ovat sattuneet pääsemään.
TK Development hankkii tontit, rakennuttaa myymälätilat, hakee vuokralaiset ja myy tilat sitten sijoittajille. Kauppakeskuksia on Suomessa valmiina neljä, näistä uusin avataan näinä päivinä Tampereella. Tanskalaisyhtiö on sijoittanut Suomen kauppakeskuksiinsa noin 100 miljoonaa euroa.
"Oulussa kaupan rakenne muuttuu"
Kaattarin mukaan kilpailijat pyrkivät tekemään samantyyppisiä hankkeita. Ulkomailla vastaavia kauppakeskuksia on ollut jo pitkään; keskustojen ulkopuolella sijaitseviin kauppakeskuksiin körötellään autolla. Kaattarin mukaan kyse on kaupan rakenteen muutoksesta. "Oulussa siinä tapahtuu vielä paljon", hän ennustaa.
Suomessa muutosta tukee Kaattarin mukaan se, että kunnat voivat säädellä, minne halutaan sijoittaa liikennevirtoja synnyttäviä toimintoja. "Retail parkit ovat kuin nenä päähän siihen malliin, että kunnat saavat osoittaa paikan, minne kaupalliset palvelut asettuvat, Kaattari kehuu.