Uusista asunnoista on pääkaupunkiseudun ulkopuolella tuntuvaa ylitarjontaa. Rakennuslehden tilaaman markkinakatsauksen mukaan valmiita asuntoja on tyhjillään niin runsaasti, että tämän hetken kaupantekovauhdilla suman purku kestää 12,6 kuukautta. Se on heikoin lukema kymmeneen vuoteen. Vuosi sitten myytävää varastoa oli vain 8,9 kuukaudeksi.
STH-Groupilta tilattu selvitys tehtiin kahdeksalla alueella eri puolella Suomea. Valmiita myymättömiä asuntoja oli niillä yhteensä 1 203 kappaletta eli enemmän kuin kertaakaan sitten lamavuosien.
Asuntokauppojen määrä oli tutkituilla alueilla vähentynyt vuodessa runsaan viidenneksen ja viime syksystäkin 15 prosenttia. Tarjonta sen sijaan on yhä huipputasolla, sillä asuntoja on myynnissä kymmenen prosenttia enemmän kuin vuosi sitten.
Epäsuhdasta seuraa, että asunnot ehtivät valmistua ennen kuin ne saadaan kaupaksi. Vuosi sitten maakunnissa myynnissä olleista asunnoista vain joka kymmenes oli valmis, nyt niitä on 26 prosenttia.
Oulussa jäähtyi eniten
Uusien asuntojen kauppa on hiljentynyt vanhoja nopeammin, mikä saattaa selittyä hintaerojen venähtämisellä. Uudet asunnot kallistuivat tutkituilla alueilla vuodessa 5,9 prosenttia, mutta käytetyt vain 2,2 prosenttia.
Asuntomarkkinoiden hiljenemisestä oli Rakennuslehden mukaan merkkejä kaikissa tutkituissa maakuntakeskuksissa. Kaikkein selkeimmin markkinat olivat jäähtyneet Oulun seudulla, jossa myytävää riittää jo 15,8 kuukaudeksi.
Tehtyjen asuntokauppojen määrä oli Oulussa vähentynyt vuodessa yli 40 prosenttia ja myynnissä olevien uusien asuntojen määrä kolminkertaistunut.
Suhteellisen vilkkaasti kauppa käy vielä muun muassa Kuopiossa ja Seinäjoella. Sen sijaan Turun seudulla myytäviä uusia asuntoja riittää yli 13:ksi ja Lahdessa 14 kuukaudeksi.