Koitelin malli on selvästi nykyisiä siirtolapuutarhoja bisnesmäisempi. Skanska rakentaa korkeatasoiset mökit valmiiksi. Niitä hallinnoimaan perustetaan osakeyhtiö.
Noin 40 neliön kokoisiin mökkeihin tulevat saunat, vessat ja keittiöt. Mökit ovat talviasuttavia.
Tontit ovat noin 400-neliöisiä.
Nykyiset siirtolapuutarhat toimivat pääosin yhdistyksinä. Asukkaat rakentavat mökit itse. Mökit ovat vain kesäasuttavia, ja niiden varustelutaso on vaatimaton.