Työeläkeyhtiö Varma lisää kiinteistösijoituksiaan ulkomaille. Sijoitusjohtaja Reima Rytsölä perustelee asiaa riskien hajauttamisella.
93 prosenttia Varman kiinteistösijoituksista sijaitsee Suomessa. Suomen markkinat ovat myös niin pienet, ettei kiinteistöjä ole niin helppo saada kaupaksi kuin suuremmissa maissa.
Painopiste pysyy kuitenkin Suomessa, jossa Varmalla on niin asuntoja, toimistorakennuksia kuin kauppakeskuksiakin.
- Tunnemme täällä vuokralaiset paremmin kuin muilla markkinoilla, Rytsölä kertoo.
Suomessa Varmaa kiinnostavat tällä hetkellä vain pääkaupunkiseutu ja Tampere. Yhtiön 4 000 asunnosta kaksi kolmasosaa sijaitsee pääkaupunkiseudulla.
Taustalla on se, että kiinteistömarkkinat keskittyvät Ilkka Tomperin mukaan suurkaupunkeihin niin Suomessa kuin muissakin maissa.
- Se on megatrendi, joka pätee kaikkialla, Varman kiinteistöistä vastaava sijoitusjohtaja Tomperi arvioi.
Varma on Suomen suurin kiinteistösijoittaja yli 3,5 miljardin euron salkulla. Seuraavaksi suurimmat ovat VVO, Ilmarinen,
Sponda ja Sato.